Ein Konflikt zwischen Mieter und Eigentümer wird aufgedeckt! „Wenn man Single und Student ist, hat man Glück.“
Betül Topaklı / Milliyet.com.tr – Der jüngste Anstieg der Mieten bringt Vermieter gegen Mieter in Stellung. Während der Hausbesitzer eine hohe Miete für sein Haus verlangt, wollen die Mieter die Miete um 25 Prozent erhöhen. Dieser Streit zwischen Mieter und Eigentümer führt zu Räumungskrisen. Auch Vermieter, die keine Probleme haben wollen, finden die Lösung, indem sie ihre Mieterpräferenzen ändern.Mit anderen Worten: Die neuen Favoriten der Eigentümer sind nicht mehr „Familie und Beamte“, sondern „Singles und Studenten“.
„Sie finden, dass eine Steigerung um 25 Prozent niedrig ist“
Angenommen, die Eigentümer planen nicht mehr, einen sehr langfristigen Mietvertrag abzuschließen Hakan Akdoğan, Präsident des Verbandes aller unternehmerischen Immobilienberater „Ursache sind Streitigkeiten zwischen Mieter und Hauseigentümer, wenn die Mieter bereits seit längerer Zeit im Haus wohnen.“ Diese Situation hat sich in letzter Zeit erheblich verschärft. Einen solchen Konflikt haben wir seit vielen Jahren nicht mehr erlebt.. Diese Situation schüchterte die Eigentümer ein. Singles und Studenten waren die Wahl derjenigen, die die pauschale 25-Prozent-Erhöhung niedrig fanden, keine Schwierigkeiten im Räumungsverfahren haben und keine Zeit in langwierigen Fällen verschwenden wollten.„Mit anderen Worten, Vermieter wandten sich an Mietkandidaten, die für einen kürzeren Zeitraum in ihren Häusern bleiben würden und von denen sie dachten, dass sie kein Problem darstellen würden, wenn sie weggingen“, sagte er.
„Wenn drei oder vier Studierende zusammenkommen, betreiben sie die Sharing Economy und zahlen die hohe Miete leichter. Der Eigentümer des Hauses, dessen hohe Mietvorstellungen erfüllt werden, sagt „okay“ zum Studenten. Beispielsweise möchte der Hausbesitzer 20.000 TL Miete für sein Haus. Während sich die Bürger fragen, ob sie 20.000 TL zahlen können und die Miete auf 15.000 TL senken wollen, ziehen es 4 Studenten vor, in einem komfortablen Haus zu wohnen und dafür 5.000 TL zu zahlen. – Hakan Akdoğan, Präsident des Verbandes aller unternehmerischen Immobilienberater
Hakan Akdoğan erklärte, dass diese Situation in letzter Zeit viele Eigentümer angezogen habe: „ Sowohl die geforderte Miete wird bezahlt als auch man weiß, dass Studierende keine potenziellen Langzeitmieter sind. . Sie müssen sich keine Sorgen über eine Gehaltserhöhung von 25 Prozent machen und haben kein Fragezeichen darüber, ob sie das Haus verlassen werden oder nicht. Mit anderen Worten: Die Präferenzen haben sich auf diese Weise entwickelt, weil die Menschen, die die Erwartungen und Bedürfnisse der Vermieter erfüllen, Alleinstehende und Studenten sind.“ er sagte.
HOHE MIETEN HABEN PRÄFERENZEN VERÄNDERT
Nun, in der Vergangenheit wollten Vermieter, dass die Mieter „verheiratete Beamte“ sind. Kann man sagen, dass sich diese Situation für „Singles und Studenten“ mittlerweile geändert hat? Hakan Akdoğan erklärte, dass es in der Branche keine solche Änderung gegeben habe: „ Dieser Wind weht gerade, aber so etwas gibt es nicht. . Ehrlich gesagt weiß ich nicht, warum dieser Wind so schnell weht. Der Vermieter möchte zu Recht, dass sein Mieter ein Mitglied seiner Familie ist und ein festes Gehalt erhält. Insbesondere möchte er keine studentischen oder alleinstehenden Mieter haben, muss aber aufgrund der aktuellen Mietsituation und der Schwierigkeiten im Räumungsprozess seine Wahl ändern.“ er erklärte.
„STUDIERENDE BLEIBEN NICHT ZU LANGE“
„Vermieter wissen auch, dass die Mieten hoch sind und nicht einfach bezahlt werden können. Er glaubt, dass es einfacher sei, die Miete zu bezahlen, wenn statt der Familie ein paar Leute (Studenten oder alleinstehende Freunde) zusammenkommen.Wer sagt Nizamettin Aşa, Präsident der Immobilienmaklerkammer Istanbul , „Studenten bleiben nicht sehr lange. Doch eine Familie möchte länger bleiben. In letzter Zeit neigen Eigentümer dazu, ihre Unterkünfte kurzfristig zu vermieten. Er weiß, dass der Student mindestens 1 bis 2 Jahre und höchstens 3 bis 4 Jahre bleiben und das Haus verlassen wird. Weil sie denken, dass sie die hohe Miete gemeinsam bezahlen werden. bevorzugt Studenten und Singles“ sagte.
„Diese kürzlich erlebte Situation ist teilweise privilegiert. Nicht alle Eigentümer denken so. Man kann nicht sagen, dass es bei dem Vorfall ausschließlich um Singles und Studenten ging. Aber man kann sagen, dass es bevorzugter ist. Zu sagen, dass sich der Markt vollständig in diese Richtung entwickelt hat, würde bedeuten, Familien auf der Straße zu lassen. „Eine solche Situation gibt es in der Türkei derzeit nicht.“ – Nizamettin Aşa, Leiter der Immobilienmaklerkammer Istanbul
„ES GIBT EINE ANALYSE“
Nizamettin Aşa betonte, dass die Probleme zwischen Eigentümer und Mieter nur mit einem Kompromiss enden würden, und setzte seine Ausführungen wie folgt fort: „Seit dem Tag, an dem die Steigerungsrate der Mieten in Häusern bei 25 Prozent endete, Wir waren für eine Versöhnung zwischen Eigentümern und Mietern. Mit anderen Worten: So wie wir dem Mieter gesagt haben, dass er für 2.000 oder 3.000 TL nicht mehr in einem Haus wohnen könne, haben wir den Eigentümern auch gesagt, dass sich niemand die Hausmiete von 15.000 TL ohne weiteres leisten könne. Eigentümer und Mieter werden sich im September an einen Vermittler wenden. Um dieses Problem zu lösen, wurde das Mediationssystem eingeführt. Denn es ist klar geworden, dass diese Situation nicht durch Schlägereien, Schlägereien oder Gedränge gelöst werden kann.“
