DUYGU ERDOĞAN – Gehaltserhöhungen der Mitarbeiter und sich schnell ändernde Preise für verschiedene Ausgaben haben dazu geführt, dass die Zahlung der Wohnbeiträge für Mieter zu einer ungewohnten Belastung geworden ist. Dieses Problem löst auch Diskussionen zwischen den verschiedenen Verwaltungen der Website aus. Es wird festgelegt, dass auch Verwaltungen, die hinsichtlich der Haushaltsführung als „unzureichend“ gelten, an der Erhöhung der Zahlungen beteiligt werden. Das Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel setzt sich dafür ein, dass die Standortverwaltungen in sicheren Händen sind. Erfahrene Anwälte auf diesem Gebiet geben Informationen über Management und Beiträge weiter und erläutern Verbraucherrechte …
überschritt 45.000 Lire
Obwohl das Beitragsproblem hauptsächlich die Provinzen Istanbul, Ankara und İzmir betrifft, sorgen die Preiserhöhungen auch in mehreren Städten für Kontroversen. Insbesondere in Istanbul erreichten die Beitragszahlungen sehr hohe Durchschnittswerte und übertrafen als Höchstwert 45.000 Lira. Ali Emre Erişen, Gründungspartner und CEO der Apti-Anwendung, die Lösungen für Bewohner und Bauleiter im öffentlichen Raum bietet, sagte, dass die höchsten Beiträge in Beşiktaş mit 45.640 Lira verzeichnet wurden. Nach Angaben von Erişen werden Beşiktaş, Başakşehir, Eyüp, Bakırköy, Sarıyer, Beylikdüzü, Esenyurt, Halkalı, Kozyatağı und Hadımköy als die Bezirke und Bezirke mit den höchsten Beitragssteigerungen berechnet. Die niedrigste Beitragszahlung in der gesamten Provinz ist auf TOKİ-Websites mit 388 Lira zu sehen.
Wird die Obergrenze eine Grenze erreichen?
Etraf, um Gesetzgebungsstudien für Unternehmen durchzuführen, die mit mehreren unabhängigen Parteien in der Verwaltung von Wohnungen und Arbeitsplätzen gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz Nr. 634 tätig sind, um die Rechte der Wohnungseigentümer zu schützen und Aktivitäten zur Lösung von Standortproblemen durchzuführen Verwaltungen in Zusammenarbeit mit relevanten öffentlichen Institutionen und Organisationen. Die Einheit wurde innerhalb der Generaldirektion für professionelle Dienstleistungen des Ministeriums für Urbanisierung und Klimawandel eingerichtet und operativ eingesetzt. Die geschaffene Einheit wird nach Abschluss der Studien zur Rechtsregulierung in diesem Bereich sekundäre Rechtsstudien durchführen. Vor den Wahlen wurde erklärt, dass das Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel an einer Einheit arbeite, um die Qualität der Standortverwaltung zu verbessern und grundlegende Standards zu überwachen. Auf der Tagesordnung steht die Möglichkeit, eine Beitragsobergrenze in diese Verordnung aufzunehmen. Derzeit gibt es keine Obergrenze für die Beitragszahlung. Laut Immobilienrechtsexperten ist es nicht möglich, die Beitragsobergrenze in einem Umfeld zu bestimmen, in dem sich Kostenpositionen auch nur augenblicklich ändern.
Der Immobilienexperte İstek Turan erklärte, dass die Probleme durch gesetzliche Regelungen der Standortverwaltungen gelöst werden könnten und sagte: „Während Mieter von Standorten mit hohen Beiträgen Schwierigkeiten bei der Zahlung haben, fällt es den Eigentümern schwer, Mieter für ihre Objekte mit hohen Beiträgen zu finden.“ „.
AUCH DIE, DIE DEN GEMEINSCHAFTSBEREICH NICHT NUTZEN, ZAHLEN
Der Immobilienanwalt Ali Güvenç Kiraz erläuterte die Probleme bezüglich der Grundstücksgebühren:
– Derzeit gibt es keine Beitragsgrenze. Meiner Meinung nach macht es die Tatsache, dass die Gehälter der Arbeitnehmer jedes Jahr steigen, neue Dienstleistungen hinzukommen, der Materialverbrauch und die Ausgaben jedes Jahr und im Einklang mit der Inflation steigen, unmöglich, in diesem Zusammenhang eine Beitragsgrenze festzulegen.
– Sofern in den Verwaltungsplänen zu diesem Thema nichts anderes festgelegt ist, haben Personen, die die als Gemeinschaftsräume definierten Orte nicht nutzen, keinen Anspruch darauf, diese Gebühren nicht zu zahlen. Ein Wohnungs- oder Geschäftsinhaber, der im Erdgeschoss wohnt, kann nicht von den Gemeinschaftsgebühren befreit werden, indem er erklärt „Ich benutze den Aufzug nicht“ oder eine Person sagt „Ich benutze das Schwimmbad nicht“.
– Darüber hinaus müssen Wohnungseigentümer, die keine Kinder haben, sich nicht an diesen Kosten beteiligen, wie z. B. der Installation einer Kinderanlage im Luxusschwimmbad, dem Bau eines Kinderspielplatzes, Spielen auf einem Gelände, wo es keinen Spielbereich gibt usw einen Babysitter engagieren.
– Im Falle der Nichtzahlung der Beiträge kann der Verwalter diesbezüglich rechtliche Schritte gegen den Eigentümer der betreffenden Wohnung einleiten. Im Falle eines Zwangsvollstreckungsverfahrens wird ein monatlicher gesetzlicher Zins von 5 Prozent erhoben.
– Zum Einspruch gegen Beiträge muss der Generalrat einberufen werden oder 1/3 der Gesamtzahl der Wohnungseigentümer und Wohnungseigentümer zum Generalrat eingeladen werden. Bau- oder Wohnungsverwalter können die Beiträge nicht erhöhen, indem sie sagen: „Die Kosten sind gestiegen, die Arbeitskosten sind gestiegen.“ Sie müssen die Vollmacht der Generalversammlung einholen.
– Auch Wohnungseigentümer können sich an diesem Generalrat beteiligen und dafür sorgen, dass bestimmte Beitragsposten reduziert werden, bestimmte Posten gar nicht erst gekauft werden oder dass Beiträge durch Einholung neuer Angebote reduziert werden. Bei exorbitanten und unangemessenen Erhöhungen der Beitragsposten können sich Wohnungseigentümer jederzeit an das Zivilgericht wenden und die Intervention des Richters beantragen.
– Wer erneut an der Generalversammlung teilnimmt, kann innerhalb eines Monats nach der Generalversammlung eine Nichtigkeitsklage gegen die Generalversammlung einreichen, sofern seine Einwände im Protokoll festgehalten werden. Die Frist für die Einreichung einer Klage bezüglich allgemeiner Suren beträgt 1 Monat für diejenigen, die teilnehmen, 1 Monat für diejenigen, die nicht teilnehmen, 1 Monat für diejenigen, die informiert sind, und 6 Monate in allen Fällen.
