Serkan Zeki Öztuncay, Vorstandsmitglied der Bodrum Real Estate Consultants Association, sagte, dass die Ankunft von Russen und Ukrainern, die mit dem anhaltenden Krieg leben müssen, sowie die bevorstehende Touristensaison die Nachfrage nach der Nachbarschaft in diesem Jahr erhöht haben. aufgrund des Erdbebens in Istanbul möglich“, sagte er.
Aufgrund der Fortsetzung des russisch-ukrainischen Krieges war einer der Lieblingsorte der Bürger dieser beiden Länder der Stadtteil Muğla in Bodrum. Die Nachfrage nach Miethäusern und Villen nahm zu, als die Touristensaison näher rückte, ebenso wie die mögliche Besorgnis über das Erdbeben in Istanbul, das nach den Erdbeben in Kahramanmaraş in Bodrum auf die Tagesordnung kam. Während die monatliche Miete für 2+1-Wohnungen, die letztes Jahr zwischen 6 und 15.000 Lire gemietet wurden, in den Bezirken Yalıkavak, Türkbükü und Gündoğan, die die gefragtesten Orte sind, insbesondere im Stadtzentrum, auf 10-25.000 Lira pro Jahr gestiegen ist Mieten in der Zeit von Mai bis September des vergangenen Jahres Die monatliche Miete, die zwischen 25 und 30.000 Lire schwankte, stieg auf 50.000 und 750.000 Lira. Die monatliche Miete für 3+1-Wohnungen, die sich im vergangenen Jahr zwischen 9 und 18.000 Lira bewegte, lag bei 15 bis 30.000 Lira pro Monat in der Jahresmiete. Im Vergleich zur Ausstattung der Vorperiode stieg der Mietpreis der Villen, die von 90.000 auf 100.000 Lira pro Monat vermietet wurden, auf Preise, die sich in dieser Periode in der Mitte von 150.000 auf 7 Millionen Lira änderten.
„WIR HABEN NICHT GENUG UNTERKÜNFTE FÜR EINE JÄHRLICHE MIETE“
Serkan Zeki Öztuncay, Generalsekretär des Vorstands des Verbands der Immobilienberater in Bodrum, der sagte, dass die Eigentümer nun für einen bestimmten Zeitraum mieten, sagte: „Wir haben eine große Nachfrage nach Wohnungen in der Gegend von Bodrum erhalten. insbesondere nach der Stromkrise in europäischen Ländern und dem russisch-ukrainischen Krieg, der mit der Pandemiezeit begann.Nach der Katastrophe des Jahrhunderts und aufgrund der möglichen Erdbeben, die in Istanbul erwartet werden, ist diese Nachfrage wieder gestiegen.Seit den Bürgern, die hierher kommen Kommen Sie hierher, um ein langes Leben zu gewährleisten, jährliche Mieten sind hier an der Tagesordnung.Wir haben jedoch derzeit nicht genügend Unterkünfte in unserer Nähe zu vermieten.Im Falle der Vertragsverlängerung in der Vorperiode Bei den Mieten gibt es Probleme zwischen Eigentümern und Mietern wegen der maximalen Steigerungsrate von 25 p unser Cent in der Überweisung bis zum 1. Juli 2023. Vermieter fordern ihre Mieter auf, ihre Wohnungen zu verlassen und damit auf Zeit zu vermieten. Sie behaupten, was sie tun wollen“, sagte er.
‚ES IST MÖGLICH, DIE PREISERHÖHUNG BIS ZU 7 MILLIONEN ZU SEHEN‘
Öztuncay lenkte die Aufmerksamkeit auf Ferienwohnungen und setzte seine Bemerkungen wie folgt fort:
Bei Jahresmieten stellen wir fest, dass der monatliche Mietpreis einer 2+1-Wohnung in der Gegend, in der eine Familie leben kann, bei 10.000 Lira beginnt und auf 25.000 Lira ansteigt. Im Einklang mit diesen Vermietervorstellungen gibt es einen deutlichen Anstieg der Mieten auf Zeit. Hier sind Dinge, die Sie wissen sollten. Mit dem Gesetzesdekret Nr. 678 wurde der Weg für die tägliche oder periodische Vermietung von Häusern geebnet. Diese Situation wurde im Rahmen der gesetzlichen Verpflichtungen eröffnet. Vermieter müssen sich beim Finanzamt anmelden, ein Zimmer anmelden, bei der Gemeinde eine Erlaubnis zur Tages- oder Saisonmiete einholen und Mitglied im Meldesystem werden. Auf Anzeigenseiten ist zu sehen, dass Wohnungen bei 50.000 Lira pro Monat beginnen und auf 750.000 Lira pro Monat steigen, während Villen bei 150.000 Lira beginnen und bis zu 7 Millionen Lira kosten.
„Mietmultiplikator bestimmt den Wert“
Öztuncay, der Mieter vor den Kosten des Gebäudes warnte, sagte: „Es gibt etwas, was unsere Bürger wissen müssen. Wie diese Zahlen ermittelt werden, welche Bedingungen bei der Ermittlung berücksichtigt werden sollten oder inwieweit diese Zahlen realistisch sind, sagen wir wie die Bodrum Real Estate Consultants Association unsere Bürger immer informiert.Das wichtige Thema ist der Mietmultiplikator.Der Mietmultiplikator ist der Prozess des Recycelns eines Hauses, das Sie besitzen oder neu kaufen möchten, mit den Mieteinnahmen, die wir erhalten.In unserem Land a Der Mietmultiplikator wird im Bereich von 200 bis 300 Monaten angewendet. In Bodrum betragen die Kosten 5 Millionen TL. Für ein Haus erhalten wir, wenn wir 5 Millionen durch 200 teilen, 25.000 Lira, und wenn wir es durch 300 teilen, erhalten wir ein Mietpreis von 16-17 Tausend Lira Wenn diese Residenz in der Mitte von 16-25 Tausend Lira gemietet wird, kann dieser Satz sein ut erhöhen, wenn die Residenz im Vergleich zu ihren Mitbewerbern überlegene Qualitäten aufweist. Unsere Bürger, die eine Miete beantragen, sollten diesen Mietmultiplikator berücksichtigen. Er kann eine Bewertung vornehmen, indem er z. Die Nachfrage steigt auch dieses Jahr, wie jedes Jahr. Ich glaube, dass das Mandat vollständig an Bodrum übergehen wird“, sagte er.
