DUYGU ERDOĞAN – Das Wohnen vor Ort, das den Grund für die Wohnungswahl darstellt, ist mittlerweile zum „größten Kostenfaktor“ für Mieter geworden. Die Beitragszahlungen, die die Erhöhung des Mindestpreises und viele gestiegene Ausgaben widerspiegeln, wurden in diesem Monat mit einer Erhöhung von mindestens 30 bis 60 Prozent gezahlt. Die am häufigsten gestellte Frage an Immobilienmakler zum Thema Wohnen ist die nach Beiträgen… Immobilienentwickler hingegen produzieren Grundstücke nicht mehr mit übermäßiger Ausstattung. Auch vor Ort lebende Menschen ziehen in Wohnungen.
Auch wenn Standortverwaltungen angeben, erhebliche Ausgabenkürzungen vorgenommen zu haben, stellt sich auch die Frage nach dem „Vertrauen“ in diese Verwaltungen. Während das Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel schon seit längerem auf der Agenda steht, was in dieser Hinsicht getan werden kann, gibt es Pläne, zusätzliche Regelungen in das Miteigentumsgesetz einzuführen. Ein „professionelles Baumanagement“ wird im System gewährleistet, in dem derzeit an der Zertifizierung und Prüfung der Bauverwaltungen gearbeitet wird.
Der führende Anwalt der Real Estate Law Association, Ali Güvenç Kiraz, sagte, dass es richtig sei, dass die Verwaltung von Einrichtungen wie überall auf der Welt von Fachleuten durchgeführt werde und dass diese Verwaltungen im Voraus Garantien gegen mögliche Probleme bieten müssten.
„Wir brauchen Klarheit“
Kiraz erklärte, dass das Wohnungseigentumsgesetz erneuert werden sollte, und sagte, die Probleme könnten durch die Klärung aller unbekannten Bereiche in Bezug auf Wohnungseigentümer, Mieter und Grundstücksverwaltungen gelöst werden.
Kiraz erklärte, dass das Gesetz derzeit Verwaltungen innerhalb und außerhalb des Standorts zulasse, und sagte: „Einige Unternehmen machen die Verwaltung von Standorten zu ihrem Beruf und sind in schwere Korruption verwickelt.“ Diese stehen auf der „schwarzen Liste“. Allerdings treten sie zunächst über verschiedene Personen als Mieter in die Grundstücke ein, verwalten die Wohnungseigentümer und übernehmen die Verwaltung des Grundstücks und sorgen so für schwere Missstände. Es gibt sogar solche, die die Website oder Einzelpersonen um mehrere Millionen Lire betrügen und dann verschwinden. „Es ist richtig, das Gesetz gegen diese Praktiken zu ändern und ein professionelles Facility-Management-System zu schaffen und zu überprüfen“, sagte er.
Kiraz wies darauf hin, dass Verwaltungen bei der Erlangung dieser Status kategorisiert werden müssen, und sagte: „Die Garantie muss von professionellen Verwaltungen in Form von Bargeld oder einem Garantieschreiben eingeholt werden.“ Etwaige Verluste können so vermieden oder später ausgeglichen werden. „Auch hierfür geeignete Versicherungssysteme können diskutiert werden“, sagte er.
„Es wird das Selbstvertrauen stärken“
Rechtsanwalt Çiğdem Kezer erklärte, dass in dieser Zeit, in der die Beiträge sehr hoch seien, jeder Schritt zur Transparenz der Verwaltung sehr wertvoll sei, und erklärte, dass es eine korrekte Beurteilung sei, den Standortleitern im Rahmen von Kriterien Managementqualifikationen zu verleihen. Ebenso ist es für Unternehmer möglich, nach bestimmten Kriterien eine Anstellung zu finden. Kezer sagte: „Mit der Präsentation und Annahme der von drei Ministerien, nämlich dem Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel, dem Justizministerium und dem Innenministerium, erstellten Studie im Parlament können diese Dienstleistungen nur von Unternehmen erbracht werden, die.“ über Zertifikate verfügen und bestimmte Prüfungen bestanden haben. „Diese Praxis wird die Willkür bei Gebührenerhöhungen und der Wahl von Direktoren verringern, das Vertrauen in professionelle und lizenzierte Verwaltungsgesellschaften stärken und ein besseres Funktionieren des Rechtskontrollsystems gewährleisten“, sagte er.
„Die Infrastruktur ist bereit“
Etraf, um Gesetzgebungsstudien für Unternehmen durchzuführen, die mit mehreren unabhängigen Parteien in der Verwaltung von Wohnungen und Arbeitsplätzen gemäß dem Eigentumswohnungsgesetz Nr. 634 tätig sind, um die Rechte der Wohnungseigentümer zu schützen und Aktivitäten zur Lösung von Problemen durchzuführen Standortverwaltungen in Zusammenarbeit mit relevanten öffentlichen Institutionen und Organisationen. Die Einheit wurde innerhalb der Generaldirektion für professionelle Dienstleistungen des Ministeriums für Urbanisierung und Klimawandel eingerichtet und operativ eingesetzt. Ali Güvenç Kiraz erinnerte daran, dass er vor den Wahlen entsprechende Infrastrukturvorbereitungen abgeschlossen hatte, und sagte: „Das grundlegendste Ziel besteht darin, sicherzustellen, dass die Verwaltung der Veranstaltungsorte zuverlässig und transparent ist.“
