Auffällig war die Veränderung der Mietangebote. Aufgrund von Konflikten zwischen Mietern und Vermietern suchen die Menschen neuerdings eher nach Singles oder Studenten als nach Familien in neuen Häusern zur Miete. Der Immobilienexperte Mustafa Hakan Özelmacıklı sagte, dass Vermieter aufgrund der Ungewissheit, ob die 25-Prozent-Erhöhungsbegrenzung auch in Zukunft bestehen bleibt, nach Mietern mit kürzeren Laufzeiten suchen, die das Haus verlassen können, wann immer sie wollen.
Wir wissen seit jeher, dass es für Singles oder Studenten schwierig ist, auf dem Immobilienmarkt eine Mietwohnung zu finden. Vermieter von Wohnimmobilien bevorzugen die Vermietung an Familien. Diese Situation hat sich jedoch kürzlich umgekehrt und das erste Kriterium, nach dem gesucht wird, ist nun, ob der Mieter Single oder Student ist. Der Immobilienexperte Mustafa Hakan Özelmacıklı, der zu diesem Thema Stellung nahm, sagte, Vermieter seien auf der Suche nach kurzfristigen Mietern, um Mietausfälle zu vermeiden. Özelmacıklı erklärte, dass die Zunahme von Fällen und Problemen, insbesondere bei Konflikten zwischen Vermietern und Mietern, die Suche nach Kurzzeitmietern verstärkt habe: „Aus diesem Grund wenden sich Vermieter an Kurzzeitmieter, also Studenten oder.“ Einzel. auch Änderungen bei der auf Werbeseiten platzierten Werbung.
„PREISUNTERSCHIEDE ZWISCHEN ALTEN UND NEUEN MIETERN NEHMEN ZU“
Özelmacıklı erklärte, dass die Mieterhöhungsrate von 25 Prozent in diesem Fall wirksam sei: „Einer der größten Gedanken der Vermieter ist die Begrenzung der 25-Prozent-Erhöhung.“ Mit der Fortführung dieser Praxis verringern sich die Preisunterschiede zwischen alten und neuen Mietern. „Vermieter suchen Mieter mit kürzeren Laufzeiten. Man kann sagen, dass die Streitdauer dank des Schlichtungssystems für Streitigkeiten zwischen ihnen bis zu einem gewissen Grad verkürzt wird.“ Wir stellen jedoch fest, dass Vermieter, die versuchen, mit der eingenommenen Miete über die Runden zu kommen, Schwierigkeiten haben. Bei Vermietern, die die 25-Prozent-Grenze erfüllen, wird die Einkommensteuer bei einer Übertragung nicht erhoben. „Er kann eine erstellen.“ „Das ist für uns ein wertvoller Vorteil“, sagte er.
„Die Leiche und das Eigentum sollten in die tägliche Miete einbezogen werden“
Özelmacıklı fügte hinzu, dass in letzter Zeit auch die Tagesmieten gestiegen seien: „Was wir kurzfristig sagen, gilt nicht nur für Singles und Studenten. Es mag diejenigen geben, die ihr Haus einrichten und es an Fremde vermieten. die sie für kurze Zeit als Touristen vermieten. Auch die Nachfrage nach diesen Immobilien ist in der letzten Zeit gestiegen. In Regionen wie Antalya sind Tagesmiethäuser mobiler. Tagesmiethäuser werden in der Regel über digitale Plattformen gemietet. Da diese Plattformen nicht von der Türkei aus betrieben werden, entsteht ein erheblicher Steuerverlust. Das Ministerium ergreift Maßnahmen, um diesen Steuerausfall zu vermeiden. Unser wichtigster Rat in diesem Zusammenhang ist die Integration von Grundbuchamt und Immobilien. „Das ist es“, sagte er.
„Es bedarf einer Politik, die sinnvollen Mietwohnungen baut“
Andererseits sagte Özelmacıklı, dass 5 Prozent der 6,5 Millionen Häuser in Istanbul leer seien und sagte: „Aufgrund der städtischen Transformation in Istanbul wurden 100.000 Häuser geräumt und warten auf den Abriss.“ Leere Häuser sind ein ernstes Problem. In diesem Fall wird eine zusätzliche Steuer auf leerstehende Häuser erhoben.“ „Unser Land braucht eine dauerhafte Mietwohnungspolitik. Es bedarf einer Politik, die Baufirmen Plätze zuweist oder nur Mietwohnungen baut“, sagte er.
