Ein neuer Vorhang für Wohnungseigentümer-Mieter-Fälle! Anstatt den Vertrag zu unterzeichnen, leitete er das Zwangsvollstreckungsverfahren ein

Ein Hausbesitzer in Antalya einigte sich zunächst mit seinem Paar, das seit drei Jahren zur Miete wohnte, auf eine Erhöhung um mehr als 25 Prozent und leitete dann das Zwangsvollstreckungsverfahren ein, anstatt den Vertrag zu unterzeichnen. Das Paar sagte, dass sie regelmäßig Mietrechnungen im Wert von 35.000 TL (vorbehaltlich einer Pfändung) auf das Konto des Hausbesitzers überwiesen hätten und dass sie die Rechnungen nicht zurückerhalten könnten, und sagten: „In unserer Familie herrschte kein Frieden. und Berufsleben in den letzten 15 Tagen. Wir zahlen unsere Miete täglich, wir schulden nicht einmal 1 TL. „Ihr Ziel ist es, uns zu vertreiben und es zu einem höheren Preis an ausländische Bürger zu vermieten“, sagte er.

Das Ehepaar Ismail Cem und Dilek Koşulı, das im Bezirk Hurma, Bezirk Konyaaltı, lebt, mietete das Haus, in dem sie derzeit in KB leben, im Jahr 2020 für 1.700 TL pro Monat. Zwischen KB und dem Ehepaar Koşulı wurden 11 Mieturkunden und 2 Kautionsurkunden über jeweils 850 TL ausgestellt. Das Stadtehepaar sagte, dass sie die Rechnungen nicht zurückbekommen hätten, obwohl sie die Miete ein Jahr lang auf das Bankkonto des Hausbesitzers überwiesen hätten. Die Parteien einigten sich erneut auf den Mietvertrag im Jahr 2022. Der Anwalt des Hauseigentümers rief im vergangenen Juli das Town-Ehepaar an und forderte eine Erhöhung der Miete. Das Stadtehepaar wollte, dass die Miete, die es ab 3.000 TL zahlte, 3.000 750 TL beträgt, indem es bis zum 2. Juli 2024 die Obergrenze von 25 Prozent des Mieterhöhungssatzes anwendete.

Offenbar verlangte die Gegenpartei eine Miete von 6.000 TL. Das Ehepaar Town erhöhte daraufhin sein Angebot auf 4.500 TL und unterzeichnete auf der Grundlage dieser Zahl den neuen Mietvertrag. Anscheinend erschien der Hausbesitzer nicht zur Unterzeichnungsstelle und behauptete, es sei seine Aufgabe. Sein Anwalt sagte, er werde ihnen den Vertrag zusenden, nachdem KB ihn unterzeichnet habe. Das Town-Ehepaar, das auf die Unterzeichnung des neuen Vertrags wartete und nach Hause kam, erlebte den Schock seines Lebens mit dem Pfandrecht an seinem Haus und seinem Auto und der Sperrung seiner Konten aufgrund der im Jahr 2020 unterzeichneten Schuldscheine Nach dem Vorfall versuchte das Ehepaar erfolglos, Kontakt zum Eigentümer des Hauses aufzunehmen und reichte Strafanzeige bei der Generalstaatsanwaltschaft von Antalya ein.

„Wir haben unsere Miete Monat für Monat über die Bank bezahlt“

İsmail Cem Koşulı erklärte den Vorfall: „Wir haben den Mietvertrag im Juli 2020 vorbereitet. Wir haben 11 Schuldscheine zur Miete und zwei gegen eine Kaution von 850 TL abgegeben. Als wir die Schuldscheine übergaben, erklärten wir nicht, dass sie gegen Miete ausgehändigt würden, da wir nicht wussten, dass es rechtliche Sanktionen geben würde. Wir zahlten unsere Miete Monat für Monat über die Bank. Alle haben auch Quittungen. Der Vermieter beantragte eine Erhöhung der Wohnungsmiete im Jahr 2022. Wir konnten uns auf die Erhöhung nicht einigen und er zog gegen uns vor Gericht. Wir haben uns auf den weiteren Prozess geeinigt. Wir saßen bis zu dieser Stunde dort. Ich wollte weiterleben und gleichzeitig die 25-prozentige Mieterhöhung bezahlen, die der Staat im Juli angekündigt hatte. Ich habe 3.000 750 TL auf sein Konto überwiesen. Der Vater des Hausbesitzers rief an und fragte, warum er so bereit sei. „Ich habe in dem Artikel auch die Steigerung um 25 Prozent erwähnt“, sagte er.

„Sie haben drei Monate gewonnen, indem sie die Gerichtsferien ausgenutzt haben.“

Koşulı erklärte, der Vermieter habe von ihm eine Miete von 6.000 TL verlangt und sagte: „Wir sind auf 4.500 TL gestiegen. Wir stimmten zu, er teilte uns mit, dass sein Anwalt die notwendigen Unterschriften einfordern würde. Wir gingen mit meiner Frau in die Kanzlei seines Anwalts. Wir haben den neuen Vertrag unterschrieben, aber der Eigentümer ist nicht gekommen. Er sagte, sie würden es unterschreiben und an uns zurücksenden. Wir haben am 8. Juli unterschrieben, und dann sind sie nie zurückgekommen. Als wir bei unseren Recherchen dachten, wir würden zögern, stellten wir fest, dass wir am 11. Juli in die Tat umgesetzt wurden. Sie haben aufgrund der von uns im Jahr 2020 vorgelegten Rechnungen ein Vollstreckungsverfahren eingeleitet. Es liegen Bankbelege vor, aus denen hervorgeht, dass alles bezahlt wurde. Ich ging zur Staatsanwaltschaft und erstattete Strafanzeige. Da wir gerade im Urlaub sind, ist der Prozess langsam. Unsere Konten wurden gesperrt und unser Auto beschlagnahmt. Wenn meinen Kindern etwas passieren würde, wäre ich nicht in der Lage, ihnen Nothilfe zu leisten. Wir waren Opfer, wir können es nicht beweisen. Wir haben die gesamte Miete auf Ihr Konto überwiesen, auch hierfür liegt eine Dokumentation vor. Durch die Ausnutzung der Gerichtsferien gewannen sie drei Monate. „Vor Oktober wird nichts geschehen“, sagte er.

„In unserem Familien- und Berufsleben herrschte in den letzten 15 Tagen keine Ruhe.“

Dilek Koşulı drückte ihre Trauer über das Geschehen aus und sagte: „In den letzten 15 Tagen gab es in unserem Familien- und Berufsleben keinen Frieden. Wir zahlen unsere Miete täglich, wir schulden nicht einmal 1 TL. Es tut mir wirklich leid für diese Unannehmlichkeiten. Ich habe 16 Jahre lang in einer Privatbank gearbeitet und obwohl ich dem Institut, mit dem wir zusammengearbeitet haben, nie etwas Böses angetan habe, wurde mein Ansehen durch diesen Vorfall geschädigt. Da die Rechnungen in Privatbesitz sind, können wir nichts nachweisen. Auf den Schuldscheinen stand das Datum 10.06.2020 und wir waren zu dem betreffenden Datum nicht vor Ort. Wir kamen am 14. Juli hierher. Das Ziel des Hausbesitzers könnte hier sein: Er wollte eine Schuldverschreibung schaffen, indem er sagte, dass diese Rechnungen nichts mit der Miete zu tun hätten, sondern dass ich diesen beiden Personen persönlich Geld geliehen habe und sie mir kein Geld gezahlt hätten. Meine Frau forderte diese Rechnungen mehrmals an, konnte sie aber nicht bekommen, selbst wenn sie wollte. „Es ist eine Bewegung geplant“, sagte er.

„Ihr Ziel ist es, uns rauszuschmeißen und es zu einem höheren Preis an ausländische Bürger zu vermieten.“

Koşulı erklärte, dass sein Gehalt beschlagnahmt und seine Konten gesperrt worden seien: „Wir haben bereits Schwierigkeiten, über die Runden zu kommen. Da wir bei dieser Person 35.000 TL Schulden hatten, ohne irgendwelche Schulden zu haben, befanden wir uns in einer sehr schrecklichen Situation. Wir wollen, dass unsere Stimmen gehört werden. Wir haben keinerlei Schulden. Wir haben unsere Quittungen zu unserem Dokument hinzugefügt. Es könnte jederzeit ein Haftbefehl für unser Auto vorliegen. Wir können das Geld auf unseren Konten nicht verwenden. „Wir haben drei Beschwerden eingereicht, die jedoch aufgrund des Feiertags nicht in die Klage einbezogen wurden“, sagte er.

Koşulı erklärte, dass die Seite des Gebäudes an russische Bürger vermietet sei, und schloss seine Bemerkungen wie folgt ab: „Sie wollten es nicht mehr vermieten und sagten, dass jeder in der Gegend für 16.000 bis 17.000 TL gemietet habe. Türkische Bürger leben hier günstiger. Ihr Ziel ist es, uns zu vertreiben und es zu einem höheren Preis an ausländische Bürger zu vermieten.