Während die Arbeitsplatzmieten an belebten Orten in Kocaeli, wie dem Izmit Hürriyet Boulevard, zwischen 40.000 TL und 70.000 TL lagen, lagen die Mieten an abgelegeneren Orten zwischen 15.000 TL und 20.000 TL. Die Steigerungsrate der Arbeitsplatzmieten in diesem Monat, bestimmt durch den Durchschnitt von Inflation und VPI, wurde auf 70 Prozent geschätzt.
Der Präsident der Immobilienmaklerkammer Kocaeli, Alpay Hacıoğlu, gab zu diesem Thema eine Erklärung ab und sagte: „Mieterhöhungen für Arbeitsplätze werden durch den Inflationsdurchschnitt und den WPI-Satz bestimmt.“ Auch diese Quote ist sehr hoch. Wie Sie wissen, beträgt dieser Satz 70. Betriebe erhöhen ihre Miete bei Vertragsverlängerung, also zum Jahresende, um 60 Prozent. „Es fallen Kosten an, Strom, Wasser, Arbeitskosten, Versicherungskosten. Hinzu kommt eine 70-prozentige Mieterhöhung, die die Gewerbetreibenden belastet. Denn diese Gewerbetreibenden zahlen auch Wohnungsmiete. Denken Sie an die Strom- und Wasserkosten der Wohnung.“ . Zunahme der Arbeitsplätze „Wir denken schon.“ Ich denke, dieser Satz sollte ebenfalls gesenkt werden und es sollte eine Strafe für diesen Satz geben“, sagte er.
„Es muss ein Kontrollmechanismus eingerichtet werden“
Hacıoğlu informierte über die aktuelle Mietsituation und erklärte, dass die Situation hinsichtlich der Entwicklung des Prozesses unvorhersehbar sei:
„Die Erwartungen sind so groß, dass wir keine kurz-, mittel- oder langfristigen Prognosen sehen können. Denn der Immobilienmarkt in der Türkei hat unerwartet zugenommen. Ebenso sind Gebrauchtfahrzeuge gleich. Autos und l „Immobilien in der Türkei stehen sowohl zum Verkauf als auch zur Miete zur Verfügung.“ “ ist erheblich gestiegen. Die Mieten für Arbeitsplätze in den entlegensten Gegenden sind gleich, Arbeitsplätze an der Hauptstraße, insbesondere in Schlüsselpunkten der Stadt, zähle ich nicht mit. Wenn wir heute zum berühmten „On the Izmit Walking Path“ gehen, liegen die Arbeitsplatzmieten zwischen 40.000 und 70.000 TL. Wenn wir in den mittleren Bereich ziehen, liegen die Mieten zwischen 15.000 TL und 25.000 TL. Wenn wir sagen, lasst uns ein Büro mieten, ein Unternehmen leiten, ein kleines Unternehmen eröffnen, sehen sie auch Arbeitsplatzmieten zwischen 10.000 und 15.000 TL. Das sind die Zahlen, die ich für Kocaeli genannt habe. Vor zwei Jahren, insbesondere vor der Pandemie, wurden diese Zahlen nie erwähnt. Wir haben auch nicht über den Wohnungsbau gesprochen, aber mittel- und langfristig kann ich weder vorhersagen noch darüber nachdenken. Während der Pandemie gab es beispielsweise das Konzept der Miete für Wohnungen und Arbeitsplätze nicht. Denn das Leben stand still. „Mit Beginn der Normalisierung begannen die Mieten für Arbeitsplätze und Wohnungen wieder deutlich und hoch zu steigen.“
„Es gibt sehr gravierende Probleme bei Internetportalen“
Hacıoğlu betonte, dass es von Zeit zu Zeit Opportunismus gebe, und sagte: „Wir lernen keine Lehren. Tatsächlich formt sich unsere opportunistische Mentalität als türkische Gesellschaft. Wie Sie wissen, haben wir im Februar ein sehr schweres Erdbeben erlebt. Gott zeigt der Welt so etwas nicht mehr. Innerhalb eines Monats kehrte ihr Zustand in einen stabilen Zustand zurück. » Wenn es jedoch zur Normalität wird, vergessen wir alles und stellen alles über alles andere. Die Konsumgüter, die wir außer Kraftstoff verwenden, könnten gestiegen sein, die Preise könnten gestiegen sein, es ist ein Dominoeffekt. Natürlich werden auch die Immobilienwerte steigen, die Mietpreise werden auch steigen, aber so stark dürfte es nicht sein, so stark soll es auch nicht steigen. Glauben Sie mir, auch wir leiden darunter. Das stört uns auch. Bei diesen Internetportalen gibt es sehr erhebliche Probleme. Jeder, der möchte, kann jederzeit ein Inserat aufgeben und „Die Wohnung kann verkauft oder vermietet werden. Ich finde, unser Land sollte einen Workshop dazu veranstalten und ein Kontrollsystem schaffen.“ er sagte.
„Es sollte möglich sein, einen Ausschuss mit den zuständigen Berufsverbänden, Berufskammern und Handelskammern zu bilden und die Miete festzulegen.“
Hacıoğlu, der auch Analysevorschläge machte, wie die Situation bei den Mietpreisen für Arbeitsplätze positiver gestaltet werden kann, sagte: „Wenn leerstehende Immobilien nicht vermietet werden, wird eine Steuer für sie in Betracht gezogen.“ Eigentlich weiß ich nicht, ob so etwas auch für Arbeitsplätze in Betracht gezogen werden kann. Dies kann auch passieren; Stand heute ist dies nicht notwendig. Aber nach 3 bis 5 Monaten besteht Bedarf an Wohnraum. Der Mieter kann seine Wohnung oder sein Geschäft nicht vermieten, ohne zu unterschreiben. Das finde ich nicht sehr logisch. Da kein Einkommen vorhanden ist, erhält der Eigentümer keine Leistung. Was kann er also auf das versteuern, was er nicht verdient? Darüber weiß ich auch nichts. , aber konkret, wenn wir Immobilien allgemein bewerten, ja, es hat begonnen, die Auslosungen sind ausgelost. Dies ist beispielsweise in jedem Bezirk von Kocaeli deutlich geworden. Die Anmeldungen sind erfolgt, sie sind alle abgeschlossen. , und es wurde festgelegt, wer sie erhalten wird. Es gibt ein staatliches Projekt, das darauf abzielt, den Wohnbedarf von Bürgern mit mittlerem und niedrigem Einkommen zu decken. Es ist natürlich, dass es erneut zu Umbrüchen kommen wird. Ich komme noch einmal auf das Problem zurück, aber ich denke, unsere Abteilung wird daran arbeiten und sicherlich eine Lösung finden. Die Mieten müssen bezirksweise und bezirksweise ermittelt werden. Diese müssen möglicherweise anhand der Eigenschaften des Gebäudes ermittelt werden. Wir sollten mit den an diesem Thema interessierten Berufsverbänden, Berufskammern oder Handelskammern zusammenarbeiten, einen Ausschuss bilden und den Mietpreis festlegen. Auch hier gilt es, wie wir schon immer gesagt haben, eine Studie über die Abwicklung von Miet-, Werk- und Wohnungsverträgen mit dem eigentlichen Eigentümer und dem eigentlichen Mieter durch elektronische Verwaltung und deren Überwachung durchzuführen. Ich denke, diese tragischen Ereignisse nehmen in den letzten Tagen zu. Wenn wir diese Ereignisse sehen und beobachten, empfinden wir Schmerz. „Wir glauben, dass unser Staat eine Studie zu diesem Thema initiiert hat“, fügte er hinzu.
