ELIF ALTIN İstanbul – Aufgrund exorbitanter Mietsteigerungen in den letzten Jahren kam es zu Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern. Olcay Göçüm, Anwalt für Miet- und Grundbesitzrecht, sagte, er habe trotz der Obergrenze von 25 % für Wohnungsmieten einen exorbitanten Anstieg des Mietpreises in der Gegend beobachtet und machte darauf aufmerksam, dass die Obergrenze von 25 % nicht angewendet werden könne, weil die Arbeitsplätze geschlossen seien der Reichweite.
Da der exorbitante Anstieg der Mieten zu einer Krise für die Haushalte führte, forderte Göçüm zwei neue Regelungen, um Abhilfe zu schaffen: in den Arbeitsplätzen. »
DAS ARBEITSPLATZBEGRENZ
Olcay Göçüm, Rechtsanwalt für Miet- und Eigentumswohnungsrecht, sagte, dass die Obergrenze für Wohnmieten auch auf die Mieten für Arbeitsplätze ausgeweitet werden sollte, um exorbitante Mieterhöhungen zu vermeiden.
Göçüm sagte: „Die nicht auferlegte Beschränkung der Arbeitsplatzvermietung führt dazu, dass bei der Anmietung von Unterkünften kollusive Räumungsklagen eingereicht werden und infolgedessen die monatlichen Mietgebühren für die Anmietung von Unterkünften steigen.“ Die von Hausbesitzern geforderten Opfer sollten auch von Fabrikbesitzern erwartet und eingefordert werden. Denn die Einschränkung, die nur für Wohnungen gilt, wird die Zahl der von Bürgern in geheimer Absprache eingereichten Räumungsklagen erhöhen und damit die monatlichen Mietgebühren exorbitant erhöhen. genannt.
Anwalt Göçüm erläuterte die in der Praxis auftretenden Probleme wie folgt: „Wenn diese Regelung getroffen wird und Mieter sehen, dass die Mieten für Arbeitsplätze und Wohnungen im gleichen Maße und auf gleichem Niveau steigen, werden sie denken, dass die gesetzliche Regelung gerecht ist.“ und wird nicht auf kollusive Klagen zurückgreifen. Erwarten Sie andernfalls keine Opfer von den Eigentümern der Häuser, die seit Jahren von kleinen Ersparnissen leben und die Einkünfte aus dem Gebäude vermieten und ihre Kinder erziehen, und erwarten Sie auch keine Opfer von den Eigentümern, die sehr hohe Mietgebühren erhalten B. monatliche Mieten am Arbeitsplatz, werden zu sozialen Unruhen führen und ein Verfahren zur Duldung einer Zwangsräumung zur Folge haben.
Bedingung der gesetzlichen Regelung
Göçüm wies darauf hin, dass es notwendig sei, eine gesetzliche Regelung zu schaffen, die darauf hinweist, dass leere Abschiebungszusagen ungültig sind, und sagte:
„Wenn der Mieter, dem die Immobilie gehört, die von ihm gewünschte Miete nicht erhält, erfüllt er die im ersten Mietvertrag gegen den Mieter eingegangene Räumungsverpflichtung und leitet ihn in das Verfahren ein. Erstens im Falle der Nichtzahlung.“ Aufgrund der vom Vermieter geforderten exorbitanten Miete ist rechtlich davon auszugehen, dass die bei der Erstellung des ersten Mietvertrags eingegangenen Räumungsverpflichtungen, bei denen das Datum leer gelassen wurde, nichtig sind. So können exorbitante Mieterhöhungen vermieden werden Größtenteils.
