DUYGU ERDOGAN – Eines der auffälligsten Themen des Wahlprozesses war der unvermeidliche Anstieg der Wohnungsmieten. Es wurden verschiedene Vorschläge zu den Modalitäten dieser Wette gemacht. Nach der Wahl richteten sich alle Augen auf die Arbeit an den Mieten und die Erhöhung der Immobilienpreise. Präsident Tayyip Erdoğan machte in diesem Zusammenhang zwar auf die häufigen exorbitanten Preiserhöhungen aufmerksam, betonte jedoch, dass das Justizministerium angesichts dieser Praktiken drastische Maßnahmen ergreifen sollte. „Wir müssen Zwangsmaßnahmen in der Vermietung ergreifen. Das Justizministerium muss drastische Maßnahmen ergreifen. Wir werden nicht 85 Millionen Menschen der Profitgier einer Handvoll Menschen opfern. Wir werden sie niemals zu einem überhöhten Preis opfern. Dementsprechend diskutieren wir bei der Bewertung der von Hakan Akdoğan, Leiter der Vereinigung der Immobilienberater aller Unternehmer (TÜGEM) und Hakan Akçam, Leiter der Berufskammer der Immobilienmakler in Ankara, analysierten Vorschläge verschiedene Vorschläge und Forderungen der Bürger dagegen Mögliche Maßnahmen…
Die Erwartung derjenigen, die in den vergangenen zwei Jahren in den Wohnungsbau investiert haben, hohe Gewinne zu erwirtschaften, das Ungleichgewicht, das durch die hohe Nachfrage trotz des Rückgangs des Wohnungsbestands und den Anstieg der jährlichen Steigerungen der Wohnungsmieten im Vergleich zum WPI verursacht wurde/ Der VPI-Durchschnitt angesichts der hohen Inflation hat das Einkommen der Bürger verdoppelt. Der exorbitante Anstieg der Mietwohnungen, der in der gesamten Türkei und in den Großstädten zu einer Krise geworden ist, hat sich verdreifacht bis verzehnfacht. Obwohl die Mieterhöhungsrate auf 25 % begrenzt war, bevorzugten die Bewohner diese Praxis nicht und Klagen zwischen Mietern und Vermietern stellten eine schwere Belastung für das Gerichtssystem dar.
10 Vorschläge und Maßnahmen auf der Agenda
Mögliche Anträge und Stellungnahmen von Experten für Mietregulierung sind wie folgt:
A- Verlängern Sie das Ende der 25-Prozent-Erhöhung: Mieterhöhungen gegenüber dem 12-Monats-Durchschnitt des WPI und CPI der Vorjahre werden in einem Umfeld mit hoher Inflation offiziell für ein Jahr bei 25 Prozent beendet. Es gibt Signale, den Antrag, der im Juli endet, um ein weiteres Jahr zu verlängern. Es scheint jedoch, dass dies nicht umgesetzt wird. Dieser Tarif, der bei den Vermietern nicht gut ankommt, wird durch Druck auf die Mieter verstärkt. Darüber hinaus kann es bei einer Verlängerung um ein weiteres Jahr zu Rechtsverlusten seitens der Eigentümer kommen.
2- Mietbeihilfe für Beamte: Eine der geplanten Studien ist die Erhöhung der Miete für Beamte in Metropolen. Allerdings gibt es in einem Umfeld, in dem der Mietbestand endlich ist, Aufsehen darüber, dass Vermieter die Miete mit einer opportunistischen Erhöhung erhöhen können, ebenso wie die Mieterhöhungszahlung, die an Beamte zu zahlen ist. Dementsprechend ist es wichtig, die Preise im Auge zu behalten. Es wird erwartet, dass gleichzeitig der Individualantrag für Grundverdiener in Großstädten auf die Tagesordnung kommt.
3- Doping im öffentlichen Wohnungsbau: Präsident Erdoğan hat auch gesagt, dass die massiven Wohnungsbaubemühungen für den neuen Wohnungsbestand immer heftiger werden, und auch die Privatwirtschaft wurde in dieser Richtung unterstützt. Es wird erwartet, dass zu den bestehenden Projekten neue Projekte, insbesondere für Menschen mit geringem Einkommen, hinzukommen und diese zügig am Markt eingeführt werden. Experten erwähnen auch, dass der wertvollste Schritt zur Lösung dieses Problems soziale Wohnungsbauarbeiten sind, die mit staatlicher Förderung die Menschen in Gruppen mit niedrigem und mittlerem Einkommen einteilen.
4- Mietorientierte Produktion: Es wird vorgeschlagen, dass die Regierung auch die langfristige Produktion von reinem Mietwohnungsbau in Betracht zieht. Es wird erklärt, dass die Miethäuser, die unter der Kontrolle der Zentralregierung, der lokalen Regierungen und der privaten und öffentlichen Non-Profit-Branche errichtet werden, den Markt in jedem Zeitraum stabil halten werden.
5-Hohe Steuer für mehr als 2 Häuser: Die Experten fordern, dass die Steuern für diejenigen erhöht werden, die eine größere Anzahl von Häusern kaufen, außer für diejenigen, die gleichzeitig 2 oder 3 Häuser haben, und dass die primäre Bestimmung des Hauses, Es muss aufrechterhalten werden, da es sich dabei nicht um ein Investitionsinstrument, sondern um die Befriedigung eines Bedarfs an Unterkünften handelt.
6- Fairer Wert im Verhältnis zur Nachbarschaft: Es wird außerdem vorgeschlagen, den Mietpreis von Wohnraum im Verhältnis zur Nachbarschaft zu bestimmen, insbesondere in Metropolen, in denen die Mietpreise schnell steigen, und eine entsprechende Begrenzung vorzusehen. In diesem Zusammenhang empfiehlt es sich, die Steigerungsraten durch Festlegung der Unter- und Obergrenzen anzusetzen. Obwohl es schwer zu kontrollieren scheint, sind diejenigen, die eine Regulierung vorschlagen, in der Mehrheit.
7- Vertrag zum E-Government: Im Jahr 2024 ist geplant, Wohnungsverträge zwischen Eigentümer und Mieter über das E-Government-System abzuschließen. Es wird empfohlen, dass dieser Antrag unter der Verantwortung der Immobilienmakler gestellt wird, die das Genehmigungsdokument erhalten haben, um einen transparenten und reibungslosen Datenfluss zu gewährleisten.
8- Die strafrechtlichen Sanktionen werden zunehmen: Es gibt auch eine gesetzliche Sperre für diejenigen, die unfaire und exorbitante Erhöhungen der Wohnungsmieten vornehmen, und für diejenigen, die eine andere als die offizielle Erhöhungsrate wünschen. Daher werden Praktiken wie Geldstrafen, nominale Geldstrafen und Freiheitsstrafen geprüft.
9- Zunächst einmal der Mediator: Die Klagen, die mit den wachsenden Unruhen zwischen Eigentümer und Mieter einhergehen, erhöhen die Belastung durch die Justiz. Die in diesem Zusammenhang eingerichtete Anwendung war das Mediationssystem. Mit dem Prestige vom 1. September müssen sich Vermieter und Mieter zunächst an den Vermittler wenden. Wenn die Analyse vorliegt, wird die Klage nicht eingereicht. Diese Praxis dürfte die Belastung der Gerichte um etwa 30–50 % verringern.
zehn- Bisher wurden keine Regelungen für gewerbliche Immobilienmietverträge erlassen. Laden-, Laden- und Geschäftsinhaber mussten mit einem Anstieg der Mieten um rund 300–500 % rechnen. Nach den neuen Regelungen benötigen auch Unternehmen selbst Leiharbeitskräfte.
