Wie erfolgt die Zahlung des Mietzuschlags an den Beamten? Detail des Gehaltskoeffizienten!
Die AKP-Partei sagte in ihrem Wahlprogramm, dass Beamte eine Mietzinsbasis erhalten würden. Wie hoch wird der Mietzuschlag sein? Der Immobilienexperte Mustafa Hakan Özelmacıklı antwortete.
In seiner Erklärung gegenüber milliyet.com.tr verwendete Özelmacıklı die folgenden Begriffe: „Es ist offensichtlich, dass Beamte in einigen Provinzen, insbesondere in Großstädten, nicht ernannt werden wollen und es für sie sehr schwierig ist, dort ihren Lebensunterhalt zu verdienen.“ Provinzen. Provinzen. In Istanbul gibt es große Mieterhöhungen. In Istanbul, wo der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im April 130 Lira erreicht, liegt dieser Preis in brandneuen Wohnungen bei 170 Lira pro Quadratmeter. Unter diesem Gesichtspunkt ist, wie bereits vor der Wahl klargestellt wurde, eine solche Verstärkung für Beamte, Teams und sogar Vertragsarbeiter in bestimmten Metropolen geplant.
Der Rückgang der Zahl der Baugenehmigungen und des Wohnungsbaus in einigen Metropolen wie Istanbul, insbesondere die Tatsache, dass Projekte für Menschen mit mittlerem und niedrigem Einkommen nicht in relativ kurzer Zeit abgeschlossen werden können, verschärft das Problem der Mieten.
„DIE UNTERSTÜTZUNG WIRD EINEN WERTVOLLEN NUTZEN BRINGEN“
Angesichts der Mobilisierung der Hochzeitszeit und der Notwendigkeit einer städtischen Umgestaltung werden die in dieser Phase anzugebenden Gründe einen wertvollen Nutzen für die Beamten bringen, die in diesen Regionen arbeiten werden.
„Die Preise werden weiter steigen, es sei denn, wir können das Angebot erhöhen“
Bis wir jedoch das Angebot erhöhen können, werden diese Verstärkungen die Mietpreise weiter erhöhen. Die im Zuge der städtischen Transformation ebenfalls gewachsenen Mietbasis erhöhen im Verhältnis zu den Mietpreisen in diesen Regionen weiterhin. Der stichhaltigste Grund für diesen Anstieg ist der Mangel an ausreichendem Wohnraumangebot.
„Menschen, die kurzfristig abreisen wollen, sind intensiv“
Die geteilten Kommentare und Meinungen zur 25-Prozent-Grenze halten Vermieter offensichtlich davon ab, auf Dauer zu vermieten. Aus diesem Grund wird es für Vermieter, die ihre Häuser möblieren und an Fremde vermieten wollen, und auch für diejenigen, die ihre Gebäude tageweise oder kurzfristig vermieten wollen, noch schwieriger.
Auch Gefängnis- und Geldstrafen, die bei Nichteinhaltung der 25-Prozent-Grenze verhängt würden, würden das Angebot von Mietwohnungen zunehmend erschweren. Immobilieneigentümer erwarten von den Mieten eine deutliche Rendite auf den Immobilienpreis. Abgesehen davon wird es, wenn diese Rendite nicht zu erwarten ist, schwierig sein, den Vermieter zu finden, der eine Wohnung mieten möchte.
„DAS NOTWENDIGKEIT, STANDORTE ZU PRODUZIEREN“
Zu diesem Zeitpunkt wird es eine Zunahme von Menschen geben, die ihre Häuser verkaufen wollen, ihre Häuser leer stehen lassen oder sie, wie erwähnt, für kurze Zeit vermieten wollen. An diesem Punkt brauchen wir öffentliche Arbeitskräfte, die nur noch Miethäuser bauen und diese Orte für Mietzwecke nutzen, insbesondere im Rahmen der alten Wohnungskultur.
Für Menschen mit geringem Einkommen ist die genaue Situation eine Frage der Worte. Durch die Einräumung eines Nießbrauchs, also eines Nutzungsrechts, mit einem offensichtlichen Aufschub soll sichergestellt werden, dass die Gebäude ausschließlich von diesen Personen zu Beherbergungszwecken genutzt werden.
Abgesehen davon scheint sich das Wohnungsproblem zunehmend zu verschärfen, da die Bauarbeiten relativ mittelfristig abgeschlossen sein werden.
NACH WELCHEN KRITERIEN WERDEN ZAHLUNGEN IN DER MIETZAHLUNG BESTIMMT?
Obwohl es nicht klar ist, halte ich es für sinnvoll, die anzugebenden Gründe anhand des Gehaltskoeffizienten zu bestimmen. Denn die Mietpreise können je nach Wohnregion unterschiedlich sein. Wenn es jedoch auf dem Gehaltskoeffizienten basiert, können Einzelpersonen es tatsächlich auf der Grundlage ihres Budgets planen.
Ansonsten wäre es nicht sehr realistisch, Preise für Regionen festzulegen. Oder ich denke, es wäre nicht sehr sinnvoll, zwischen dem anatolischen Teil und dem europäischen Teil zu unterscheiden. In Stadtteilen, in denen das Angebot an Mietwohnungen gering ist, sind die Mietpreise deutlich höher. Beispielsweise können Mieten von bis zu 18.000 TL für eine Mietwohnung von 100 Quadratmetern in Istanbul Kadıköy bis zu 10.000 TL für Istanbul Beylikdüzü erreichen. Ich finde es sinnvoller, diese Differenz anhand des Gehaltskoeffizienten zu ermitteln.
