Onder Yılmaz / ANKARA – Während die Details der städtischen Umgestaltung in der Türkei in den Bericht des parlamentarischen Untersuchungsausschusses zu Erdbeben aufgenommen wurden, wurde empfohlen, eine „Umwandlungsamnestie“ für die Analyse des Problems des Eigentums an illegalen Gebäuden zu machen. Der Bericht machte auf die Notwendigkeit aufmerksam, 6,7 Millionen Wohnungen in der Türkei umzubauen, und enthielt die folgenden Informationen:
„Unter der Annahme, dass die durchschnittliche Größe eines umzubauenden freistehenden Teils 150 Quadratmeter beträgt, werden die Kosten für 6,7 Millionen freistehende Teile auf 6,8 Billionen TL berechnet, ohne die gesetzlich vorgeschriebenen Verstärkungen. Rechnet man die Kosten der Enteignung und die finanziellen Grundlagen dazu, wird der Ressourcenbedarf auf etwa 10 Billionen TL geschätzt. In der Türkei müssen 195.000.830 von 489.000.576 öffentlichen Gebäuden verstärkt werden. Wenn die Gesamtfläche eines öffentlichen Gebäudes im Durchschnitt 2000 Quadratmeter beträgt und der Einheitspreis pro Quadratmeter für Dienstleistungsgebäude 6825 TL beträgt, werden Verstärkungskosten von 1 Billion 69 Milliarden TL erwartet.
VORGESCHLAGENE ILLEGALE GEBÄUDE
Der Bericht machte auch auf den Vorschlag zur „Umwandlungsamnestie“ zur Analyse von Eigentumsfragen aufmerksam, um die Umwandlung zu beschleunigen. In dem Bericht, der darauf hinwies, dass die Eigentumsrechte an bestimmten Gebäuden nicht den Eigentümern der Gebäude gehörten, wurde daran erinnert, dass mit den beiden in den letzten Jahren erlassenen Amnestiegesetzen zur Zoneneinteilung die Ländereien des Finanzministeriums an diejenigen verkauft wurden, die illegale Gebäude besitzen. auf der Achse der offensichtlichen Kriterien. In dem Bericht, der feststellte, dass es in diesen Bereichen Eigentumsrechtsprobleme gab, wurde Folgendes festgestellt:
„Trotz der durch die gesetzlichen Vorschriften für die Eigentümer (Gebäudeeigentümer) rechtzeitig vorgesehenen Möglichkeit der ‚Inbesitznahme‘ konnte das Eigentumsrecht nicht erworben werden, auch weil der erforderliche Antrag nicht innerhalb der gesetzlich vorgesehenen Frist gestellt wurde, oder weil finanzielle Verpflichtungen nachträglich nicht erfüllt wurden (z. B. Nichtzahlung von Raten), auch wenn ein Antrag gestellt wurde, das Eigentum an den betreffenden Gebäuden immer noch dem Schatzamt oder anderen öffentlichen Verwaltungen gehört, was ein wertvolles Problem darstellt bei städtebaulichen Umwandlungsanträgen, da das Eigentum am Grundstück nicht an den Gebäudeeigentümer gebunden ist, außer den „Gebäudekosten“, „Wrack“ der Bürger, die nur Eigentümer des Gebäudes sind, während und Nach der Implementierung wurde festgestellt, dass es nicht richtig war.Um sicherzustellen, dass die Anwendung der Transformation schnell erreicht werden kann, ohne dass es zu einer Viktimisierung der Bürger kommt, und damit die Transformationsaktivitäten das gewünschte Niveau erreichen, ist es notwendig, das Problem zu lösen Eigentumsproblematik bei einer abgeschlossenen rechtlichen Regelung mit den zu städtischen Transformationsgebieten erklärten Regionen.
„DIE DIREKTION FÜR URBANE TRANSFORMATION SOLLTE GESCHAFFEN WERDEN“
Im Bericht des TGNA Earthquake Board wurde die Einrichtung einer Präsidentschaft für städtische Transformation mit einem speziellen Budget und öffentlicher Rechtspersönlichkeit für eine schnelle Transformation gefordert. Folgende Vorschläge wurden in den Bericht aufgenommen:
„Es sollten spezielle Fachgerichte eingerichtet werden, um Fälle, die während urbaner Transformationsprozesse vorgebracht werden, schnell zu entscheiden. An diesen Gerichten sollten fachkundige Techniker als Hilfsrichter beschäftigt werden. Anstelle einer grundstücksbasierten urbanen Transformation sollte eine inselbasierte Transformation eingeleitet werden. Zins- und Darlehenszuschläge sowie Anreize sollten bereitgestellt werden, um die städtische Transformation zu fördern. Die Zinsen sollten auf der Grundlage von 50 % des Zinssatzes für Wohnungsbaudarlehen ermittelt werden. Lokale Baumaterialien sollten entwickelt und die Kosten durch reduzierte Mehrwertsteuer gesenkt werden. 10 % der jährlichen Gemeindeeinnahmen und ein Teil der Immobilieneinnahmen sollen für die Umwandlung bereitgestellt werden. Entsprechende Schatzkammern müssen umgestaltet werden. Die Übertragung von Entwicklungsrechten sollte aktiv genutzt werden. »
’72 TAUSEND UMWANDLUNGSANFRAGEN‘
Murat Kurum, Minister für Umwelt, Stadtplanung und Klimawandel, nahm Einschätzungen zur Tagesordnung des Programms „What’s Happening on Kanal D“ vor. Die Institution sagte Folgendes über ihre Bemühungen um die städtische Transformation:
„Beim Stadtumbauprojekt gab es 72.000 Prestigeansprüche und 405.000 unabhängige Parteien. Wir werden auf unsere Kosten schauen. Wir werden unsere 2+1-Wohnung für 750.000 Lire umbauen. Bei unserer 3+1 Wohnung zahlt der Staat 900.000 und unsere Mitbürger 900.000, das wird in 10 Jahren abbezahlt. Wir haben 25 % für diejenigen erhöht, die ein Haus in TOKI gekauft haben, ihr Einkommen ist um 80 % gestiegen. Wir werden die Politik verfolgen, die die Bürger schützt. Wir werden unsere Arbeit wie gewünscht ausführen. Wenn er eine 2/3-Mehrheit will, fangen wir an. Die Ausfallrate beträgt weniger als 1 %. Wir sagen nicht schnell kommen, wenn es nicht bezahlt ist. Es ist die Makeover-Kampagne des Jahrhunderts. Wir sehen, dass die Zahl auf Bezirksbasis in Bahçelievler, Avcılar und Güngören am höchsten ist. Bei Bahçelievler gingen 47.000 Bewerbungen ein.
