Für die Mieterhöhung gilt weiterhin eine Obergrenze von 25 %. In der Regel richtet sich die Mietsteigerungsrate nach dem Verbraucherpreisindex. Eine Erhöhung kann bis zur 12-Monats-Inflationszahl, also dem VPI, erfolgen.
Aufgrund der steigenden Inflation hat die Regierung den Anstieg im Juni letzten Jahres auf 25 % begrenzt.
Eine Verlängerung des im Juli auslaufenden Vergleichs steht auf der Tagesordnung. Murat Kurum, Minister für Umwelt, Stadtplanung und Klimawandel, kündigte in seiner Live-Sendung an, auf dieser Seite tätig zu werden. Justizminister Bekir Bozdag sagte, er habe drei verschiedene Alternativen vorbereitet. Nun, auf welche Formeln konzentrieren sich die Mieterhöhungen? Hier sind die Details…
Der Immobilienspezialist Mustafa Hakan Özelmacıklı, der sich diesbezüglich gegenüber milliyet.com.tr geäußert hat, verwendete die folgenden Begriffe:
„Eines der wertvollsten Hilfsmittel für den exorbitanten Anstieg hier ist die Herstellung von Wohnungen für die Mietversorgung. In Istanbul werden 200.000 Gebäude vor Ort und 100.000 auf dem Reservegebiet gebaut. Es ist wertvoll, Lösungen für die Wohnungsproduktion zu schaffen.
HIER SIND 3 VERSCHIEDENE FORMELN GEGEN EXTRA ÜBERMÄSSIGE MIETERHÖHUNG!
Der im Rahmen der Stadtumbau gewährte Mietzuschlag wurde im vergangenen Jahr um mehr als 100 % erhöht. Der Präsident erhöhte diese Zahl auf 5500 TL. Auf Antrag hier kann ein Beschwerdemechanismus für Mieter entwickelt werden.
Aus rechtlicher Sicht kann eine benannte Strafregelung darauf zurückzuführen sein, dass Vermieter mehr Miete erhalten.
Drittens kann eine andere strafrechtliche Sanktion als eine nominelle Sanktion in Form einer nominellen Geldbuße festgesetzt werden.
3- Als Teil der urbanen Transformation Istanbuls wurde die Kampagne „Die Hälfte von uns“ gestartet. Gleichzeitig wird ein 10-jähriges Darlehen mit einem Zinssatz von 0,79 % gewährt. Wie würden Sie das bewerten?
Die Forderungen nach urbaner Transformation begannen. 300.000 Wohnungen werden in Form von 200.000 Wohnungen und 100.000 in Reservegebieten gebaut. Angesichts der Tatsache, dass es 1,5 Millionen unabhängige Teile gibt, wird erwartet, dass die Transformation in 5 Jahren stattfinden wird.
„WIR FINDEN DIE KAMPAGNE URBAN TRANSFORMATION POSITIV“
Die erzielte Regelung wird sich positiv auf die Stadtumgestaltung auswirken, und die Tatsache, dass die Regierung 50 % der auf 15.000 TL pro Quadratmeter berechneten Baukosten übernehmen wird, wird einen Vorteil schaffen, insbesondere für Eigentümer, die ihre Gebäude nicht erneuern können urbaner Wandel.
Insofern finden wir es positiv. Den Bürgern werden zwei Alternativen vorgeschlagen, damit die urbane Transformation nachhaltig ist.
„ICH NEHME AN, DASS ES MEHR ALS 200.000 APPS WERDEN WIRD“
Der Transformationsprozess beginnt für unabhängige Parteien, die eine riskante Strukturbestimmung haben und eine 2/3-Mehrheit erreichen werden. Ich schätze, die Apps werden über 200.000 sein.
„DARLEHEN FÜR URBANE TRANSFORMATION WIRD GROSSE VORTEILE BRINGEN“
Unter der Annahme, dass die Anträge bis zum 29. Mai gestellt werden, haben viele Menschen, die keine ausreichende Finanzierung für die Transformation in Istanbul erhalten können, einen großen Vorteil unter einer 10-jährigen Laufzeit mit einer Anzahlung von 10 % und einem Zinssatz von 0,79 %.
Es ist notwendig, dass Unternehmer von TOKİ ausgewählt werden und städtische Transformationsprozesse schnell voranschreiten. Obwohl niedrige Plätze und die Möglichkeit zum mehrstöckigen Bau vorgesehen waren, wurden viele mehrstöckige Plätze und freistehende Teile, denen der Bodenvorteil fehlte, dem Zufall überlassen.
„6,5 MILLIONEN BÜRGER WERDEN IN GESUNDEN GEBÄUDEN SITZEN KÖNNEN“
In diesem Fall haben 6,5 Millionen Bürger die Möglichkeit, in gesunden Gebäuden zu leben, verglichen mit dem Wohnungsbestand von 1,5 Millionen.
Die Umsetzung ähnlicher Praktiken in anderen Provinzen des Transformationsprojekts wird es unseren Mitbürgern ermöglichen, in gesünderen Strukturen zu leben.
KANN EINE REGIONALE ERHÖHUNGSFORMEL FÜR DIE MIETE GELTEN?
„Natürlich ist es möglich, wenn eine solche Vereinbarung getroffen wird. Dazu gibt es österreichische und niederländische Modelle. Im niederländischen Modell sind Wohnungen Eigentum der Allgemeinheit, und wenn dies der Fall ist, kann sie den Markt dominieren. Marktmanipulation ist nicht erlaubt.
„PREISE WERDEN MIT EINHEITSPREISEN PRO QUADRATMETER FESTGELEGT“
Im österreichischen Modell wird eine Preislandkarte unter Berücksichtigung der strukturellen Situation dieses Bundeslandes erstellt. Anhand dieser Referenzpreise werden Einheitspreise pro Quadratmeter ermittelt und Mietwohnungspreise ermittelt. Dadurch wird eine fairere Preispolitik bestimmt.
Es ist nicht wirklich eine Erfindung, die von jemandem erfunden wurde. Um den Mietpreis einer Sache zu ermitteln, sehen Sie sich den Preis dieser Immobilie und ihre Amortisationsdauer an, und ihr Preis kann durch die Amortisationsdauer und den Mietpreis bestimmt werden.
WIE WERDEN WOHNUNGSPREISKARTEN ERSTELLT?
Die interne Dynamik bestimmter Regionen und die Vorteile, die Regionen mit sich bringen, funktionieren möglicherweise nicht überall genau. Wir haben die Türkische Vereinigung von Bewertungsexperten. Sie können die Preise unvoreingenommen melden. Diese Preise sind wertvoll für die Erstellung von Asset-Maps.
WELCHE AUSWIRKUNGEN AUF DEN MARKT HABEN MIETVERTRÄGE DURCH E-GOVERNMENT?
Diese Vermögenskarten können anhand gezahlter Steuern und kommunaler Marktwerte erstellt werden. Auf der Tagesordnung stand der Abschluss von Mietverträgen per E-Government. Wenn dies geschieht und die Verantwortung den Immobilienunternehmen übertragen wird, die diesbezüglich das Genehmigungsdokument erhalten haben, haben wir individuellen Zugriff auf die Mietwohnungsinformationen, wenn die Möglichkeit besteht, die Verträge über E-Government einzugeben.
Die Auslastung der Häuser, die Fristen auf der Vermietungsseite, die vorgenommenen Erhöhungen, die Höhe der Zahlungen für neue Mieter können überprüft werden. Mit den bereitgestellten Daten können gerechtere Strategien entwickelt werden.
WIE SINKEN DIE MIETPREISE?
Das Angebot an Mietwohnungen muss erhöht werden. Dies kann von TOKİ und Kommunen durchgeführt werden. Anreize können durch Einbeziehung des Privatsektors gesetzt werden. Wenn Steuerbefreiungen vorgesehen sind, wenn die Mobilisierung als Ganzes angekündigt wird, wenn das Mietangebot von TOKİ, den Gemeinden und der Sonderabteilung erhöht wird, werden die Mietpreise viel angemessener sein.
