Milliyet.com.tr/ Alte Gebäude in Stadtteilen nahe der Verwerfungslinie in Istanbul standen leer. Obwohl die Eigentümer, die mit der Miete zu kämpfen hatten, die Preise senkten, gab es keine Abhilfe. Also, aus welchen Bezirken begannen die Migrationen am häufigsten? Immobilienexperte Mustafa Hakan Özelmacıklı gegenüber milliyet.com.tr.
In seiner Stellungnahme verwendete Özelmacıklı folgende Begriffe: „Nach dem Erdbeben haben sich die Erwartungen und Bedürfnisse der Verbraucher erneut verändert. Mieter und Eigentümer, denen die Nachhaltigkeit der Gebäude, in denen sie leben, besonders am Herzen liegen, versuchen in dieser Phase Neubauten zu bevorzugen. In der späteren Zeit werden Altbauten und mehrgeschossige Gebäude dieser Altbauten nicht bevorzugt.
„ES GIBT EIGENTÜMER, DIE IN MIETERWOHNUNGEN EINZIEHEN WOLLEN“
Alte Gebäude haben für Menschen keine Priorität, um sie zu mieten und zu kaufen. In diesem Zusammenhang wollen diejenigen mit alternativen Standorten, dass ihre Mieter ihre Wohnungen räumen. Wenn sie Wohnungen in einer neueren Struktur haben, wollen einige Vermieter, dass ihre Mieter geräumt werden und in die von den Mietern geräumten Wohnungen einziehen.
HIER SIND DIE LIEBLINGSSTADTTEILE IN ISTANBUL
Oder die Menschen bevorzugen neu gebaute Strukturen, insbesondere in einigen Gebieten von Başakşehir, die nach dem Erdbeben gebaut wurden, und Gebieten wie Çekmeköy und Ümraniye auf der asiatischen Seite.
„ALTE HÄUSER SIND NICHT GEFRAGT“
Besonders der Rückgang der Nachfrage nach Ausländern ist Gegenstand von Diskussionen. Diese Wohnungen wurden mehr als früher an Ausländer vergeben. Aufgrund der Beschränkung des Aufenthalts von Ausländern in bestimmten Bezirken sind die alten Häuser in den alten Regionen leider nicht gefragt.
Solange die Realität des Schocks an den Immobilienmärkten nicht mehr vergessen wird, wird der Wohnungsbestand in Altbauten noch etwas zunehmen. Man kann sagen, dass die Preise etwas niedriger sein werden als bei anderen Immobilien.
‚URBANE TRANSFORMATIONSAUFLÖSUNG‘
Der Wohnungspreisindex in neuen Wohnungen ist höher, aber dieser Index sinkt in alten Wohnungen. Die Abhilfe für diese Wohnungen wird im Allgemeinen darin bestehen, im Rahmen der Stadtumwandlung zu erneuern.
In dieser Phase folgen auch einige Unternehmer dieser Art des Wohnens. Sie wollen solche Gebäude kaufen und dort ein neues Gebäude bauen, und wenn es eine Möglichkeit zur Stadtumgestaltung gibt, wollen sie es teurer machen.
„EINIGE INVESTOREN BEVORZUGEN ALTE HÄUSER“
Einige Anleger bevorzugen möglicherweise alte Residenzen. Sie wollen davon profitieren, wenn das Gebäude einen städtebaulichen Wandel erfährt.
„DIE ETAPPE WURDE VOR 1 MONAT BESTANDEN“
Wenn wir das Erdbeben als Teil der Bewegung betrachten, ist die Ruhe in den alten Häusern seit 1 Monat da. Wir können sagen, dass es Werbemüdigkeit gibt. Einige Vermieter verlangen sehr hohe Preise für ihre Häuser.
Tatsächlich träumen sie davon, ihre alte Residenz zu verkaufen und woanders eine neuere zu kaufen. Dies ist ihnen im Rahmen einer Preiserhöhung nicht überall möglich.
„DIE WOHNUNGEN WERDEN ALS UNVERKAUFT WERDEN“
Preislich herrscht auf dem Markt ein kostbares Chaos. Aufgrund der hohen Preise vieler Eigentümer ist der Verkauf von Immobilien in dieser Zeit schwierig. Da diese Art von Wohnungen nicht nachgefragt wird, ist es so, als ob diese Wohnungen nicht verkauft wurden.
Da Immobilienunternehmen den Markt in einem allgemeineren Sinne lesen, führen sie Eigentümer zu einem realistischeren Preis. Diese Meldungen scheinen zu bestehen.
„80 PROZENT ZUSTIEG IM MÄRZ“
Im März stiegen die Gesamtverkäufe von Eigenheimen gegenüber Februar an. Im Vergleich zum Februar sehen wir, dass alle Immobilienverkäufe um etwa 80 % gestiegen sind. Bevorzugen Sie, wenn möglich, alternative Lebensräume außerhalb von Istanbul, insbesondere nach dem EJT.
„Es gibt einen DURCHSCHNITTLICHEN RÜCKGANG VON 10-15 PROZENT“
Bei älteren Wohnungen gibt es einen Preisverfall. Für die Miete können wir sagen, dass sie auf dem Niveau von 10-15% liegt. Es begann sich nicht in zufälliger Form in anderen zu bemerkbar zu machen. Denn für den Sale kann die Wartezeit etwas länger sein.
Wenn die Schüler ankommen, ist es relativ: „Ist es stabil? Wir wissen es nicht, aber aufgrund anhaltender Wohnungsprobleme möchten die Schüler den Prozess mit Fernunterricht so weit wie möglich bewerten.
„PREISE WERDEN EINMAL NIEDRIGER SEIN“
Die Mietpreise in Altbauten scheinen ihren Abwärtskurs noch einige Zeit fortzusetzen.
IN WELCHEN NACHBARSCHAFTEN GIBT ES DEN GRÖSSTEN ZUSTIEG BEI VERKAUF UND VERMIETUNG?
Man kann sagen, dass die Orte, an denen sich der alte Wohnungsbestand befindet. In einigen dieser Viertel gibt es auch neue Wohnungen, aber Fatih, Zeytinburnu, Esenler, Bağcılar sind auf europäischer Seite schwerer.
Im Vergleich dazu gibt es eine Zunahme von Ankündigungen alter Bauten in Maltepe, Kartal und anderen Regionen auf anatolischer Seite. Es gibt eine Zunahme von Anzeigen für Verkauf und Vermietung.
