Last Minute… Rufen Sie ‚Versandauftrag‘ an! Blitzalarm für mögliches Erdbeben in Istanbul

GULDEN COKTAN / Istanbul – Wie ist die aktuelle Situation in Ümraniye, dem viertbevölkerungsreichsten Bezirk Istanbuls und dem bevölkerungsreichsten Bezirk auf der anatolischen Seite, wohin sich die Augen nach den Erdbeben in Kahramanmaraş richten? Der Wohnungsentwicklungsplan von Istanbul Industry and Trade Inc. (KIPTAŞ) Der frühere Geschäftsführer, Leiter der Gemeinde Ümraniye, İsmet Yıldırım, erklärte, dass 65 % der vor 1999 im Bezirk gebauten Gebäude renoviert worden seien, und sagte, dass nach den Erdbeben in Kahramanmaraş die Anforderungen for urban transformation verfünffacht und sie leisten komplett ehrenamtliche Transformationsarbeit im Quartier.

Welche Art von Struktur hat Umraniye? Wie hoch ist der Wohnungsbestand vor und nach 1999? Wann haben Sie hier mit der urbanen Transformation begonnen?

Ümraniye hat 736.000 Einwohner. Es ist fast 1 Million mit Ein- und Ausstieg. Dies ist eine Nachbarschaft mit schweren OSBs und Arbeitsplätzen. Es ist ein Ort, an dem Handel aufgrund der Verkehrsachsen reichlich vorhanden ist. Fast 65 % von Ümraniye wurden renoviert und sein Platz ist intakt. Orte ohne urbane Transformation sind 2D-Orte. Fundorte von Schätzen. 99 % davon sind 2D-Gelände und ähnliche Orte. Viele von ihnen in Ümraniye haben auch Gerichtsurteile. Hekimbaşı, 8 Millionen Quadratmeter. Es umfasst 5,5 Stadtteile. Hier leben 120.000 Einwohner. Schnell sind 15 % der Bevölkerung von Umraniye hier. Die Umgestaltung dieses Ortes hing von den Bebauungsplänen ab. Bebauungspläne, die vor 2019 erstellt wurden, wurden aus irgendeinem Grund storniert. Aufgrund von Gerichtsurteilen bei meiner Ankunft wurde diese Stornierung wieder entfernt. Wir hatten einen anderen Plan in der Mitte. Alle unsere Pläne hier kommen mit der Opposition heraus.

Wie geht’s?

Wir tun es mit dem Verstand. Die Pläne kamen mit der Opposition heraus. Sobald die urbane Transformation beginnt, erlässt die Opposition schnell Gerichtsbeschlüsse. Weißt du, warum? Wenn die Freunde an der Macht erfolgreich sind, können wir unseren Anteil an diesem Erfolg nicht erhalten. Exakt. Wenn nicht, haben Sie die Pläne gemeinsam gemacht. Kein Problem. Nehmen wir an, er geht schnell vor Gericht auf einem Grundstück von etwa 50 Morgen. Vorstandsmitglieder bewerben sich selbst oder NGOs bewerben sich. Obwohl es sich ein wenig verzögert, wird das Ergebnis in die Logik und das Gesetz der urbanen Transformation transformiert. Sie haben keine Daten. Sechs Monate zu spät, ein Jahr zu spät. Es gibt einen Ort, an dem wir wie Elmalıkent als erste Station beginnen werden. Wir haben zwei Jahre gekämpft.

Der Gemeindeleiter von Ümraniye, İsmet Yıldırım, der Leiter der Nachrichtenforschung der Zeitung Milliyet, Pınar Aktaş, der Autor der lokalen Regierung, Eren Aka, und der Reporter für Nachrichtenforschung, Gülden Çoktan, beantworteten Fragen.

Wie viele urbane Transformationsprojekte haben Sie derzeit?

Wir arbeiten an Plänen, die auf 6-7 Inseln basieren.

Wie viele sind im Bau?

Hekimbaşı befindet sich in der Bauphase. Es befindet sich in der Planungsphase. Wir haben Orte zu verhandeln. Neben Finansşehir gibt es 1.130 unabhängige Abschnitte, die wir zuvor gebaut haben. Wir haben uns auf einen Monat geeinigt. Es gibt auch Orte, die wir aufgrund des individuellen Wohnsitzes des einzelnen Bürgers als In-Place-Transformation bezeichnen. Sie haben erhebliche Fortschritte gemacht. Seit 2019 wurden mehr als 600 Gebäude abgerissen und renoviert. Jetzt wurde mit den neuen Anreizen ein Darlehen von 1 Million 250.000 TL pro Wohnung gewährt. Der Staat übernimmt mehr als die Hälfte der Zinsen für dieses Darlehen. Danach steigen die Anforderungen noch mehr. Wenn sieben Gebäude oder sieben Familien auf uns zutreffen, erhöht sich das jetzt auf 60 oder 100.

Wie kommt man im Prozess der urbanen Transformation mit den Bürgern zurecht?

Die Hauptidee der Transformation ist es, die Herzen der Bürger zu erobern. Das Eigentum ist da. Ich werde nicht sterben, wenn die Bürger das Eigentum übernehmen, ich habe auch die Gemeinde übernommen. Auch darin gibt es Ungereimtheiten. Wenn die Anzahl der zu bauenden Wohnungen gering ist, „habe ich dieses Mal diese Art von Wohnung. Auch wenn es wackelt, meine Wohnung ist leer“, sagt er. Mit dieser Logik können wir die urbane Transformation nicht durchführen. Die Bürger erwarten es. „Der Staat sollte alle meine Wohnungen zurückgeben. Es sollte mich auch keine Lira kosten. Es gibt keine solche Logik. Es ist reine Logik. Mit dieser Logik weichen wir auch von der Gerechtigkeit ab. Der Staat sagt: „Wir gewähren Wohnungsbaudarlehen in Höhe von 1 Million 250.000 TL. Ich zahle die Hälfte der Zinsen. Komm, mach die urbane Transformation“. Sehr leicht. Dies ist die einfachste Analyse. Danach greifen unsere Kommunen ein und es findet schnellstmöglich eine Transformation mit dem Leitsystem statt. Wenn Sie es aus finanzieller Sicht betrachten, stellt sich aus Bewertungssicht heraus, dass 1 Lire 10 Lire sind. Jetzt sind vier Wohnungen 2 Millionen TL wert. Jetzt werden die beiden Wohnungen, die er kaufen wird, 8 Millionen TL kosten. Es verdoppelt sich oder verdoppelt sich manchmal.

Wie lange hat der Prozess hier in Hekimbaşı gedauert?

Wir haben den Prozess hier in 153 Tagen abgeschlossen. Freunde arbeiten. Sie müssen alle gleich behandeln. Die Justiz ist in den Angelegenheiten des Staates, der Gemeinde, von TOKİ und Emlak Konut unfehlbar. Es wird dem anderen im gleichen Verhältnis gegeben, wie es dir gegeben wird. Andere Dinge passieren, wenn andere Auftragnehmer hinzukommen. Mehr Quadratmeter können gegeben werden, um einen Mann zu überzeugen. Dann verlässt er seinen Gerechtigkeitssinn. Wir nicht. Wir geben allen das gleiche. Niemand kann etwas sagen, weil es allen gleichermaßen gegeben ist. Hier haben wir alle Vereinbarungen mit der Gemeinde getroffen. Danach haben wir eine Einigung mit dem Ministerium für Städtebau erzielt. Nach dieser Vereinbarung entwickelt das Ministerium für Stadtplanung diesen Ort für Bürgerinnen und Bürger mit eigenen Mitteln. Er zahlt Miete. Der Bau wurde einem Subunternehmer, einem Auftragnehmer, anvertraut. Nach dieser Ausschreibung soll der Bau schlüsselfertig erfolgen. Unser Ziel ist es, dieses Projekt in 12 Monaten abzuschließen.

„WIE KANN MAN ISTANBUL RETTEN?“

Sie haben sowohl eine KİPTAŞ-Ausbildung als auch einen Bauingenieur. Daher ist der Prozess schnell. Aber was hältst du generell von Istanbul? Wie rettet man Istanbul?

Die Fläche, die Esenler von der Militärzone auf der gegenüberliegenden Seite nahm, betrug in der ersten Phase 8 Millionen Quadratmeter. Dann gab es eine Fläche von 20 Millionen Quadratmetern. Mit diesem Areal können Flussbetten und Bewehrungsgebiete von 15 Stadtteilen auf der anderen Seite von Istanbul umgestaltet werden. Wir übernehmen es von dort. Auf der anderen Seite gibt es diese Art von Arbeit auf der Seite von Tuzla. Wenn keine Reserve vorhanden ist, können Sie die Umwandlung nicht vornehmen. Sie werden den reservierten Platz nicht verkaufen. Du wirst es verwandeln. In Esenler gibt es keinen Quadratmeter Grünfläche. Es gibt keinen Spielbereich für Kinder. Wie wirst du das machen? Sie werden einen Teil von Esenler verschieben. Den Rest widmen Sie der Verstärkung. Du wirst die Flussbetten reparieren. Wir haben drei kostbare Ströme auf der anderen Seite. In den Schwemmgebieten dieser drei Bachbetten gibt es viele illegale Bauten. Diese Strukturen müssen irgendwo verschoben werden. Oder, da Sie der Enteignung kein Budget zuweisen können, werden Sie es auch irgendwohin verschieben. Sie müssen Menschen zu Eigentümern machen. Wenn Sie es in Immobilien tun, tun Sie es vom Wohnsitz des Bürgers aus. Es ist auch keine sozial korrekte Logik.

Aber sollte es dabei nicht notwendig sein, die Bürger zu beleidigen?

Natürlich. Er hat ein Eigentumsrecht. Aber unsere Mitbürger müssen es auch wissen. „Helfen Sie uns bitte, was wir alle im Fernsehen hören. Ein Präsident, der sagt: „Lasst uns dieses Problem gemeinsam lösen“, fordert seine Mitbürger zu dieser Akte auf. Es ist etwas Kostbares. Erdbeben tötet nicht. Gehirnerschütterung tötet . Wenn dein Gebäude scheiße ist, wirst du sterben. Es ist so einfach. Ok, wir haben eine Vorherbestimmungsmentalität, aber nicht so sehr. Wir werden auch solide Werke in unserem Glauben leisten. Du bist vor 60 Jahren nach Istanbul gekommen und hast einen Slum gebaut Die Regierung sagt, sie wird Ihnen helfen, lasst es uns gemeinsam tun, und so ist der Bürger zum Tabu-Vermieter geworden.

UMRANİYE

Seine Einwohnerzahl:732 Tausend 379
Bereich:45 km²
Anzahl der Gebäude:56 Tausend 19
Anzahl der erlaubten Gebäude: 20 Tausend 130
Anzahl der Gebäude ohne Genehmigung: 35 Tausend 889
Mit urbaner Transformation Anzahl der renovierten Gebäude:3 Tausend 233

„ALLE WERDEN KOMMEN, UM DAS BEISPIEL ZU SEHEN“

Inselumbau oder Vor-Ort-Umbau?

Die Wahrheit der Transformation ist isoliert. Wovon? Die Türkiye ist nicht mehr die alte Türkiye. Jeder hat ein oder zwei Autos in einem Haus. Auch dieses Auto braucht ein Zuhause. Das Parken muss unterirdisch sein. Wenn Sie nicht auf Inseln sind, sind die Straßen belebt. Diesmal beginnt der Kampf. Die Urbanisierung von Maus beginnt. Bewehrungsbereiche können nicht beliebig angebracht werden. Manche Leute verstehen da nicht. Aber wenn es fertig ist, sagt er „Es war so“. Das haben wir in Zeytinburnu erlebt. Als KİPTAŞ haben wir die erste urbane Transformation erreicht. Wir haben dort geschaut, wir können die Bürger nicht überzeugen. Es gab ein Industriegebiet. Wir haben dieses Industriegebiet umgestaltet. Sie kamen mit etwa 400 Wohnungen an und sagten: „Bauen Sie auch unsere“. Also hier. Auch wenn Sie das Musterexemplar in einem anderen Stadtteil zeigen, werden sie alle kommen, wenn sie das sehen.

„UNTERPRIVILEGIERTE BEVÖLKERUNG“

Sie haben immer von den Vorteilen gesprochen. Gibt es Nachteile?

Nachteil Wir müssen Istanbul verteidigen. Hier ist die Kehrseite von Istanbul. Die Bevölkerungsdichte soll nicht zunehmen. Das heißt, die Anzahl der Haushalte. Denn Istanbuls Pläne für 1/100 Tausend sollen die Zahl der Menschen über 18 Millionen nicht überschreiten. 18 Millionen leben gerade. Wasser- und Waldbecken müssen in Istanbul geschützt werden. Landwirtschaftliche Flächen müssen geschützt werden. Es gibt auch Erdrutschgebiete. Es sollte auch keine Bebauung geben. Das entspricht 70 % der Fläche Istanbuls. Das bedeutet, dass Istanbul zu 30 % strukturiert ist. Gemessen an der Wohnfläche beträgt die Einwohnerzahl Istanbuls derzeit 30 %. Wir müssen 70 Prozent davon erhalten. Das müssen wir unbedingt erreichen. Dazu ist es mit einem großen Plan notwendig, spezialisierte Städte in der Marmararegion und sogar im Norden, in der naheliegenden Umgebung Anatoliens, zu bauen. Wir müssen definitiv Spezialstädte auf die Tagesordnung setzen und Istanbul auf diese Seite rücken. Menschen lesen. Er beginnt auch sein Berufsleben. Sie haben Kinder. Kinderschule usw. Er kann Istanbul nicht verlassen. Wir müssen uns ein bisschen von der Industrie lösen. Wir müssen eine Stadt des Handels, der Finanzen, des Tourismus und der Bildung bauen. Es ist fertig. Istanbul verwandelt sich in 10-15 Jahren. TOKİ hat in 20 Jahren 1 Million 200.000 Häuser gebaut, richtig? Jetzt sagt unser Präsident: „Wir werden 319.000 Häuser in einem Jahr und 330.000 im zweiten Jahr bauen.“ Wir können die Hälfte des Hauses, das TOKI in 20 Jahren in der Türkei gebaut hat, in zwei Jahren bauen. Warum nicht in Istanbul konvertieren? So wie wir es in der Logik tun. Das Wertvollste dabei ist, den Bürger zu überzeugen und das mit dem Herzen des Bürgers.

Projektbeispiel: Hekimbaşı

Gemeinsam mit dem Leiter der Gemeinde Ümraniye, İsmet Yıldırım, haben wir die Baustelle des in Zusammenarbeit mit dem Ministerium für Umwelt, Stadtplanung und Klimawandel durchgeführten Stadtumbauprojekts im Bezirk Hekimbaşı begutachtet. Das Reservegebiet, mit dessen Bau vor einiger Zeit begonnen wurde, umfasst 40.000 Quadratmeter. In diesem Gebiet wird es 619 unabhängige Einheiten geben, in denen 111 gefährdete Gebäude abgerissen wurden. Davon werden 591 Wohnungen und 28 Gewerbebetriebe sein, also insgesamt 2.400 Personen.

DAS SEFER COMMAND OF DUTY MUSS NEU GEMACHT WERDEN

Reichen Ihre Bereitstellungsflächen aus?

Ausreichend. Wir müssen neu planen, wenn das Erdbeben in Istanbul total ist. Wir haben 5 Millionen Quadratmeter Grünfläche in ganz Ümraniye. Er wurde nie berührt. Zuerst müssen wir Nachbarschaftsrettungsteams bilden. Wir haben bereits eine Schulung erhalten, aber diese Schulung sollte wahrscheinlich von Fachleuten durchgeführt werden. Es gibt keine Erholung bei der Ausbildung von Arbeitslosen. Ein Schweißer, ein Betonbauer macht eine angemessenere Erholung. Wir müssen sie finden und trainieren. Es muss registriert werden. Eine To-Do-Liste muss erstellt werden. Darüber hinaus ist eine Umstrukturierung gemäß Dispositionspflicht vorzunehmen. Wenn es in der Umraniye von Istanbul ein Erdbeben gibt, welche Provinz sollte sofort hierher kommen. Welcher Bürgermeister, welches Stadtoberhaupt soll kommen. Das geht nicht mit dem Menschen drin. Wir ziehen 500 Menschen in einer Nachbarschaft auf. Wir verlieren die Hälfte auf einmal. Der Einsatzort von jedem muss definiert werden, indem die Einsatzreihenfolge der Expedition in der Katastrophe definiert wird. Umraniye muss einen Platz haben, egal wer der Bürgermeister von Ümraniye ist. Diese Paarung ist für alle notwendig.

MORGEN: Beylikdüzü