Angst vor einer Gehirnerschütterung! Dies ist die Provinz, in die die Istanbuler am meisten einwandern

Die Migration aus Istanbul beschleunigte sich nach den Erdbeben in Kahramanmaraş. Nun, was ist der erste Weg für den Verstorbenen? Der Immobilienspezialist Mustafa Hakan Özelmacıklı antwortete auf milliyet.com.tr.

Özelmacıklı sagte in seiner Stellungnahme: „Starke Mietpreis- und Wohnungspreissteigerungen machen das Leben in Istanbul unglaublich schwer.

‚100 QUADRATMETER WOHNUNG MIETPREIS 12 TAUSEND TL‘

Heute hat der durchschnittliche Mietpreis einer 100 Quadratmeter großen Mietwohnung in Istanbul 12.000 TL überschritten. Der durchschnittliche Verkaufspreis der zum Verkauf stehenden 100 Quadratmeter großen Wohnung betrug mehr als 2 Millionen 600 Tausend.

„PREISE SIND 20 BIS 30 % HÖHER“

Diese Preise sind 20-30% höher, insbesondere in neuen Häusern oder neu gebauten Häusern. Tatsächlich möchte niemand mehr in Istanbul bleiben oder gar nach Istanbul berufen werden.

Man kann sagen, dass Istanbul jetzt einen sehr schwierigen Lebensstandard hat, insbesondere für Beamte. Natürlich gibt es einen Trend in Sachen Preis und wo das Leben einfacher ist.

„MIGRATIONEN WERDEN AN ORTE MIT ANGEMESSENEM PREIS DURCHGEFÜHRT“

Natürlich hat das Erdbeben das zu einem großen Teil ausgelöst. Diejenigen in Zentral-Istanbul, die in Gebäuden für Ungläubige leben, planen bereits, in andere Provinzen auszuwandern, insbesondere nach dem EJT-Arrangement. Natürlich hat Istanbul das Potenzial, mehr als 100.000 Menschen im Rahmen des EJT zurückzuziehen. Es scheint wahrscheinlich, dass diese Bevölkerungsgruppe wahrscheinlich an den Regionen interessiert ist. Aber zuerst wird die Einwanderung innerhalb der Provinzen bezahlt, in denen die Wohnungspreise tatsächlich am günstigsten sind.

HIER IST DIE STADT, IN DIE DIE MEISTEN EINWANDERER AUS ISTANBUL AUFKOMMEN

Kırklareli, der nördliche Teil von Thrakien, seine Distrikte und die Region Edirne, kann in dieser Phase als einer der vorrangigen Orte bezeichnet werden, da es kein Gehirnerschütterungsrisiko gibt.

Insbesondere beginnt diese Linie mit Regionen wie Kandıra an der Nordküste von Kocaeli auf der anatolischen Seite und erstreckt sich bis zu den Ufern von Karasu in Sakarya.

Es ist möglich, hier viel günstigere Immobilien zu finden und dem Erdbeben aufgrund des Landrisikos zu entgehen. Das Vorhandensein der Nordanatolien-Autobahnausfahrten an beiden Orten ermöglicht einen schnellen Zugang zum Transport aus diesen Regionen, insbesondere zum Zentrum von Istanbul.

Natürlich gibt es diejenigen, die die Migration in verschiedene Provinzen Anatoliens bewerten. Aufgrund des Erdbebenrisikos sind Provinzen wie Konya, Karaman, Ankara und Kırıkkale weitere bevorzugte Standorte für Kunden, zumal die Immobilienpreise angemessen sind.

„SOMMERREGIONEN HABEN SICH GEÄNDERT“

Eine weitere Änderung wird in Sommergebieten erfahren. Tatsächlich hatten Sommerhäuser, die während der Pandemiezeit glänzten, in den letzten Jahren begonnen, ihre Nützlichkeit zu verlieren. Man kann sagen, dass die Chalets nach der Preiserhöhung als dauerhafte Unterkunftsalternative genutzt werden.

„GLAUBENSFELD IN ISTANBUL FÄLLT UM BIS ZU 50 CM PRO PERSON AB“

In diesem Rahmen stellt sich natürlich die Frage, wo wir uns im Katastrophenfall vorübergehend aufhalten können. In Großstädten wie Istanbul ist der Grad an katastrophal nutzbarer Fläche, die wir „treuen Raum“ nennen, sehr gering. Der Anteil der Gläubigenfläche, der im Ausland durchschnittlich 3 Quadratmeter pro Person erreicht, hat sich in unserer Stadt auf knapp 50 Quadratzentimeter verringert.

‚Es besteht Interesse an Immobilien in SİLİVRİ, CANAKKALE‘

Insbesondere in Silivri und Çanakkale und den umliegenden Provinzen besteht eine hohe Nachfrage nach Immobilien im Tiny-House-Modell, die wir Fertighäuser oder tragbare Wohnungen nennen.

Im Allgemeinen haben Wandel und Transformation einige unserer Großstädte, insbesondere Istanbul, sehr schnell unter ihren Einfluss genommen.

„MIETEN UND VERKAUFSPREISE WERDEN STEIGEN“

Wir gehen davon aus, dass die Verkaufspreise, insbesondere die Mieten, aufgrund der Baustoffzunahme weiter steigen werden. An diesem Punkt kann man mit Sicherheit sagen, dass die 1,5 Millionen Wohnungen, die die Regierung für den Wohnungsbedarf zu bauen plant, einen sehr wertvollen Bedarf decken werden.

WIE WIRD DIE URBANE TRANSFORMATION IN ISTANBUL SEIN?

Davon sollen 500.000 auf anatolischer Seite und 500.000 auf europäischer Seite in den nördlichen Regionen gebaut werden. Während die Arnavutköy- und Başakşehir-Linie von der europäischen Seite betrachtet wird, werden die Grenzen wie Sultanbeyli und Çekmeköy von der anatolischen Seite in diesen Perimeter geladen.

STEIGT DIE NACHFRAGE NACH WOHNUNGEN ZUM VERKAUF IN ISTANBUL?

Aufgrund der Inserate gibt es eine Zunahme der Inserate für Alt- oder Gebrauchtwohnungen, was uns besonders auffällt. Bürger, die diese Häuser verkaufen und an sicherere Orte verlegen möchten, bieten ihre Häuser an dieser Stelle zum Verkauf an.

„UMZUGSPREISE HAT SICH ZWEIMAL ERHÖHT“

Wir beobachten seit 15 Tagen eine signifikante Bewegung. Sogar die Preise für den Umzug nach Istanbul haben sich in 1 Monat verdoppelt.

Man kann sagen, dass die alten Viertel wie Fatih, Zeytinburnu, Esenler, Bağcılar, die sich in angrenzenden alten Gebäuden befinden, versuchen, in die nördliche Region zu ziehen, und die TOKİ-Residenzen sind in dieser Zeit dicht.

Bei gebrauchten und alten Anzeigen steigt die Zahl. Die Preise bleiben stabil. Die Zahl der Neubauinserate ist sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf so gut wie nicht vorhanden. Zu diesem Zeitpunkt steigen die Preise weiter.